導語：在裝修新房之前就要先制訂好裝修合同，這樣才能夠保障我們自身權益?以及新房裝修完后，我們該怎樣去驗房?為此，我們的蘇州裝修小編特地來采訪了一下當地房地產協會有關負責人。
現在的，很多的業主在對自己的新房進行裝修的時候，都會把這份“光榮的任務”交給我們專業的裝修公司來完成。但是呢業主在自己新房的裝修施工過程中，發現了這么幾個問題總是頻頻出現，如工期超時、一系列的裝修問題。這樣一直下去，只會讓工程無限期延長，并且時間久了，所需費用自然也要很多，所以我們在裝修新房之前就要先制訂好裝修合同，這樣才能夠保障我們自身權益?以及新房裝修完后，我們該怎樣去驗房?為此，我們的蘇州裝修小編特地來采訪了一下當地房地產協會有關負責人。
據介紹，業主和裝修公司的糾紛時有發生，事先預防尤為重要。因此來說的話，簽訂裝修合同時一定要仔細。裝修出現問題、解決問題時，都要依據合同來辦。
根據住宅室內裝飾裝修管理辦法規定，住宅室內裝飾裝修合同應包含委托人和被委托人的姓名，或者是單位名稱、住所地址、聯系電話等;房間數量、建筑面積，裝飾裝修項目名稱、方式、規格、質量要求以及質量驗收的方式;合同變更和解除的條件;雙方的違約責任;出現違約責任后解決糾紛的途徑和合同生效的時間。需要我們特別注意的是，因為裝修合同就是裝修中主要的法律文件，所以裝修公司的任何口頭承諾都要明確體現在合同中，才能真正產生效力，一時圖省事往往會帶來更多的麻煩。要將裝修時間、裝修內容及具體價錢都寫入合同，最大程度保護自己的權益。
現在的很多業主會遇到這樣的情況，比如在裝修施工結束了的時候，我們去驗收新房的時候發現墻壁脫皮、地板鋪設不齊等問題。這些問題雖然看似小，但是有很多裝修公司卻遲遲不上門維修。住宅室內裝飾裝修管理辦法規定，住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應該按照工程設計合同約定和相應質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應該出具住宅室內裝飾裝修的質量保修書。此時，業主不能在裝修沒有達到自己要求時就簽驗收書。
此外來說的話，在我們的業主去簽訂合同的時候，還可以約定物業管理單位介入。物業管理單位應該按裝飾裝修管理服務協議經常去裝修現場進行檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議內容的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄在案進行存檔。
在這里提醒各位業主，在裝修施工完成之后，裝修公司應當提前向業主提交說明書、保修單和產品的環保說明書等。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限一般為2年;有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏一般為5年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
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