買房子前因
繼續(xù)書接上一回，話說到我走上了叛變原單位的梁山路之后，又深受家庭的影響，再接父親的慫恿，讓我頭熱、身興、臉紅、心加速，終于把樂從的舊房子廉價的變賣掉。是的，我承認我做事很匆忙很沖動。但是在舊房子給掏走之后，突然想到，自己似乎什么沒有了，以后孩子上學怎么辦，難道不快點買回房子，繼續(xù)拉著妻子帶著小孩去租房子嗎?怎么越變越糟糕，所以感覺自己渾身不自在。
選房子
當然買房子也要征求父親的意見，作為家中的男丁，毋庸置疑要肩負起贍養(yǎng)父母的責任。阿婆的離去對家庭的影響很大，我的腦海里永遠定格在老人發(fā)呆流淚、已不可言語的那一瞬畫面，我同意老人應(yīng)該在兒子身邊，而且要住一起，老有所依，老有所養(yǎng)，住的環(huán)境要家人滿意。但是在選房子的過程當中，我和妻子和父親之間產(chǎn)生了極大的分歧。我們堅守了幾點選房原則：一是在中心城區(qū)，二是房子要足夠大，三是必須靠近夫妻一方的上班位置。
在一兩天時間里，我們看了很多歌樓盤：佛山禪城一手樓盤的兆陽，雅居樂曼克頓山，星星華園，世博花園，佛山新城的保利東灣……二手樓盤的天湖酈都，怡翠，麗日玫瑰，麗日豪庭……盡管舊房子賣了，我們依舊高估自己的經(jīng)濟能力，很吃力，當時房價還很高，我們又想買好一點的，但是又要面積大的……父親說世博花園還可以，面積夠大，價格合理，但是聽小強熱線說是海沙房，樓距又密，不行;妻子說要不兆陽花園，高大上，新樓，高檔樣板讓人心動不已，但是萬二三的價格讓我反復(fù)止步不前，而且房源又少;要不考慮買順德的房?但是自己工作不知道是否還會變動?與賣房初衷相悖，而且妻子不可能愿意整天這樣開車來回。終于我們還是決定在妻子單位周邊買。意欲在兆陽與世博兩者選擇，我說要面積小一點的兆陽，但是父親要面積大一點便宜一點的世博，我們爭吵起來，父親很無耐的再用計算機算算我們擁有的流動資金，首付都已經(jīng)很吃力，其實我知道買過新房肯定都很吃力了。誒已經(jīng)開始很后悔了……那晚不眠!第二天送妻子去單位，我們繼續(xù)看房，吃完早餐進到一家中介公司，選擇麗日玫瑰二手房源，一看，面向不錯，是毛坯，沒有裝修痕跡，全新的房源，成熟小區(qū)，有小湖面環(huán)繞，樓距較寬，但就是樓齡長了點，外面樓房電梯比較久，樓面門戶不雅觀了，而且證不夠五年，需要繳納稅金較高。幸運的是我和父親的意見在此刻達到了高度的一致，覺得就是這房子了。但是妻子看了，卻很反對麗日玫瑰的房子，說雖然戶型不錯，但是樓面真的很顯老。但是我勸說妻子：“此樓盤很近你的單位呀，房子是毛坯新的，能裝得很漂亮，我們住里面，不管外面樓面，而且小區(qū)有湖面環(huán)繞，很不錯的。”最后妻子在不情愿下妥協(xié)了……于是我們首付幾十萬，然后身負一百二十多萬，又開始做房奴了，百多萬，什么概念，是的我確定我是在用生命做房奴了，不是小伙伴驚呆了，是我自己都驚呆了!只能說我在犯賤……
找佛山裝修公司裝房子
已經(jīng)是二套房了，但是還是對我來說，自己全程搞裝修還是是第一次，我也知道自己找裝修工程隊的話應(yīng)該可以省下很多錢，但我和其他所有業(yè)主一樣憂心工程中如何裝修銜接的問題，如何跟物業(yè)報批的問題，也擔心自己上班無法兼顧，而且還有孩子要照顧，怎么辦?其現(xiàn)在想起來，真的很傻，真的應(yīng)該自己找工程隊，對我們這些工薪階層來說，真的很值得，省下的錢可實實在在揣到自己兜里的。關(guān)鍵是不需要受裝修公司的氣，想怎么裝就怎么裝。誒……后話了。
裝修的過程中，我已經(jīng)有第一次的經(jīng)驗，反復(fù)審核預(yù)算中的裝修材料，讓他們的佛山裝修報價盡量準確，但是后來還是在木工中的油漆和防潮方面給他們坑了上萬塊。起初之所以選擇這家裝修公司，原因就是因為他們能夠設(shè)計出我想要的大理石羅馬柱背景墻。后來才知道，這部分也給他坑慘了，裝修報價中羅馬柱電視背景墻的地方他們基本不用做什么，大理石全部自己購買而已。他們安裝費用也免了。
裝修貸款插曲
這是不得不說的重要一部分，以自身痛苦經(jīng)歷告誡大家，做任何事情要以經(jīng)濟實力為基礎(chǔ)，真的不必搞得自己這么累!
當樂從的舊房子賣出去之后，我急于尋找新房子，當時約定首付給到60萬，后來因為我太好說話了，讓他付50萬就可以了，那是因為我誤信了物業(yè)公司他們承諾的最快20多天就可以放余款70多萬，頂多也不超過2個月。這TMD的是愚蠢善良的錯誤，作為一個法律專業(yè)的學生，竟然掉以輕心不將其列入合同的內(nèi)容，是我最深的痛。當是還約定了一定時間同意我方返租回來，等我們裝修好新房子，并散除臭味，才搬離舊房子。
8月簽訂的合同，到了9月，10月，竟然還沒有辦理過戶審批，拖到14年初才放款，原因就是因為新業(yè)主該死的身份證件，以及他企業(yè)的納稅證明還遲遲不能提供，物業(yè)公司也竟然放任該新業(yè)主，我的天吶，接著我又不斷的配合他請假去辦理證件審核，過戶，辦理房貸業(yè)務(wù)等等……拖了這么久了，我簡直火冒三丈，一想到70多萬的款項，單是買理財產(chǎn)品的兩三個月的收益按照5個點算的話，都可以有3-4萬了。真pu mo羅!
由于買了新房子，房貸壓力大，要不，我真的就退款，扣除違約金，直接不賣了去法庭上打官司算了。為了催促他盡快過戶，我提出簽訂個合同，務(wù)必在尾款付清后，同意我方再繼續(xù)多住五個月的要求。因為我知道他有地方住，不在乎那么快入住。最后他答應(yīng)了，我方同意其過戶及辦理貸款業(yè)務(wù)。雖然我虧了，但是誰讓我買了新房，也有房貸壓力。我真的咬牙切齒的恨死中介公司及新業(yè)主!
另一方面，我也走出了勇敢而笨拙的一步棋。第一套房是我的名字，由于購買二套房，限購政策制約著我們要首付百分之七十，哪來那么多錢，還要裝修;恰好老婆名下沒有房產(chǎn)，要想取得貸款以及過戶政策上的優(yōu)惠，我們決定夫妻假破裂，真離婚!然后以老婆的名義去買新房子。我也佩服走上這一步，然而要直到實現(xiàn)這一步直到復(fù)婚，不得不說給我們造成了很多的磕磕碰碰，直到現(xiàn)在我也不得不長噓一口氣!之間還有很多很多插曲……但是我也接受了這樣的事實。我只能說愿打愿挨愿受，為了一家子，無論是誰，夫妻間覺得能夠找到平衡點就可以了，這就是感情基礎(chǔ)上普普通通過日子的方式!
現(xiàn)在款貸下來了，復(fù)婚造成的諸多影響依舊在，在很多資料填寫上，我都不知道是寫再婚好，還是寫已婚好，寫已婚，是寫之前的結(jié)婚證日期，還是寫后一個結(jié)婚證日期?好吧，我寫的是已婚，第一個結(jié)婚日。
這就是貸款買二套房的折騰。
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