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　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。

　　(2)服務方面：物業修繕;物業租售代理;物業清掃保潔;搬家、裝潢服務。車輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應;蔬菜糧食供應;服裝清洗供應;美容美發;康樂健身;幼兒教育;老年服務;家教服務;商業服務等。

　　(1)治安管理規定

　　1、非小區住戶不得隨意進入小區，來訪者須在門衛處登記，經同意后方可入內。

　　2、裝修施工人員憑物業管理處發放的臨時出入證進入小區。

　　(2)環境保護管理規定

　　1、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。

　　2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區環境整潔。

　　(3)清潔衛生管理規定

　　1、請自覺維護小區的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放**、擺放物品。

物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

　　物業公司致力于為業主提供更優質的服務，讓日常的生活得到有序的進行。物業不僅管理日常安全保衛，還需要負責日常的清掃綠化，日常的維護還有消防工作，可見物業公司內務是需要有一個比較合理的構架，這樣才能保障工作的順利進行，不僅需要協調好各方面的關系還需要讓工作順利正常進行。一個比較完善的物業公司主要有：總經理、副總經理、財務;然后還會有客服、招商、保潔、工程和公秩;其中客服有包括前臺、管家和收費，保潔有分為綠化和保潔、公秩分為監控和保安。

　　物業公司的職責一：管理區域內的安全工作

　　物業公司的職責二：管理區域內物業的養護工作

　　物業公司的職責三：綜合服務

　　北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司  91.25

　　北京萬科物業管理有限公司  89.53

　　第一太平戴維斯(Savills)中國公司  91.23

　　北京金融街物業管理有限責任公司  89.56

　　北京城建物業管理有限責任公司  89.03

　　北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司  88

　　北京中海物業管理有限公司  86.26

　　(1)首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質;具體工商注冊需要什么東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的;

　　(2)工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的;