????導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)抵押貸款是人們籌措資金，解決燃眉之急的一個(gè)重要方法，要想進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款的利率一定要弄明白，今天，小編就來(lái)給大家總結(jié)不同類型的房產(chǎn)抵押貸款的利率分別是多少，一起來(lái)了解一下吧！

貸款人以自己的房產(chǎn)或是第三方房產(chǎn)作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為就是房產(chǎn)抵押貸款，貸款人為這筆貸款向貸款機(jī)構(gòu)所支付的代價(jià)就是房產(chǎn)抵押的貸款利率，因此想要進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一定要明白自己要支付的代價(jià)，也就是貸款利率。

由于辦理貸款的機(jī)構(gòu)不同，房產(chǎn)貸款又被分為不同的種類，主要有銀行貸款、信托貸款、典當(dāng)貸款和五色土貸款四種類型，下面，小編就分別介紹這四種類型的房產(chǎn)貸款利率。

★ 銀行貸款

向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)一定要是自己的購(gòu)買住房，需要向銀行提供房產(chǎn)買賣合同、住房按揭貸款合同等資料，一般情況下，這類貸款利率為年息6%。

★ 信托貸款

辦理信托房產(chǎn)抵押貸款，貸款人需要第三方受托人為自己完成貸款的發(fā)放，貸款人需要抵押房產(chǎn)來(lái)為該筆貸款作擔(dān)保，并要向受托人說(shuō)明貸款發(fā)放的對(duì)象、用途、金額、期限等，該類貸款的年利率為18%左右。

★ 典當(dāng)貸款

貸款人申請(qǐng)典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人將房產(chǎn)作為抵押物，并要支付相關(guān)的利息和費(fèi)用以取得典當(dāng)行的當(dāng)金，除此之外，雙方還會(huì)約定一個(gè)期限，在這個(gè)期限內(nèi)，貸款人必須要償還清當(dāng)金和利息才能贖回房產(chǎn)。典當(dāng)貸款的利率比較高，一般按月息計(jì)算，月利率大約為3%左右，這其中包括需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

★ 五色土貸款

這種貸款與上面三種貸款類型不同，五色土貸款的放貸人通常為自然人。貸款人將房產(chǎn)抵押給放貸人，直接從放貸人手中取得貸款資金，雙方會(huì)約定一個(gè)期限，在這個(gè)期限內(nèi)，貸款人要償還本金并支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息，如果在這個(gè)期限內(nèi)，貸款人不能還清債務(wù)，放貸人就會(huì)擁有房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，這里面借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理、貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行都由五色土來(lái)負(fù)責(zé)。這種貸款的利率一般為年利率18%左右。

上面四種貸款方式不同，貸款的利率和相關(guān)費(fèi)用也不相同，我們每個(gè)人在辦理房產(chǎn)貸款前，一定要充分了解各類貸款的特點(diǎn)，根據(jù)自身情況慎重選擇貸款類型。????