了解房屋出租合同，解決房主與租客的煩惱
時間 : 2024-11-25
基于目前關于房屋的現狀：許多人有多處房產，其中有些閑置著，有些出租，但與此同時，也有很多人沒有固定的房產，只能到處奔波尋找合適的住處，尋找合適的出租房源。對于這種現狀，如果想規范房產出租市場的秩序，房屋出租合同就顯得很重要了。房屋出租合同是出租房子所必須走的一道程序，這是給租房主客雙方提供保證的依據。下面將對房屋出租合同的基本內容做簡要的介紹，以了解基本程序，對租房主客雙方都給予一定的便捷。
一般出租房屋都是用來做這兩種用途：住房或者用于商業，但是這兩者之間的出租都是相通的。首先都需要了解租房主客雙方的基本情況，看其房子是否符合出租條例，看其雙方是否符合出租和承租的條件。只有在了解雙方的基本信息并且查明其符合出租與承租的條件后，房屋出租才能正常進行。
其次，商定房屋出租的時間和費用(包括租金和押金)，規定雙方都必須遵守的準則和房屋的水電氣費等具體的關于房屋的事宜，以及如果違約的賠償問題。
再次，商定房屋的相關維修情況，要求出租方要使房屋符合國家關于住房建設的標準，要求承租方要愛護房屋內的設施設備。如果房屋內的本身所固有的設施設備遭到非人為原因的自然損壞，出租方有義務對其進行維修和修理。但是如果是由于承租方本身的原因造成損壞的話，那么承租方就要對其進行維修，如果維修不了，則要積極主動的與出租房商量共同解決這個問題。
然后，如果承租方在合同期內想把房屋轉租給他人，必須經過出租方的同意，未經同意，轉租行為不得繼續。
最后，如果合約期未滿，如果不是任何不可抗因素的發生，承租和出租雙方的任何一方，如果想要解除合同，都必須同另一方協議，看是否承擔違約的責任，是否支付違約金。
以上就是房屋出租合同的基本內容，一般合同是一式二份，承租和出租方各一份，還要簽名，寫上簽約日期，包括這些內容，基本上就是一份完整的房屋出租合同。房屋出租合同是房屋租賃的基礎，給予雙方書面的保障，是維護雙方權益的一種手段。
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