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　　裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢，大家是不是心動(dòng)了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?下面，小編就介紹一下瀘州裝修監(jiān)理的相關(guān)事項(xiàng)，一起來看看吧。

　　1、瀘州裝修監(jiān)理介紹

　　一、裝修監(jiān)理的概念

　　家裝監(jiān)理的概念是由工程監(jiān)理引申而來，是指監(jiān)理工程師作為獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控與督導(dǎo)，制止家裝過程中的隨意性與盲目性，保證家裝工程按規(guī)定的目標(biāo)進(jìn)行。

　　二、裝修監(jiān)理的分類

　　前面提到家裝監(jiān)理是獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，其實(shí)還存在另一類的裝修監(jiān)理，即裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理部門的監(jiān)理。大家選擇的時(shí)候可能都知道要選擇第三方監(jiān)理，但我們還是來了解一下兩者的區(qū)別吧。

　　1、內(nèi)部監(jiān)理 vs 第三方監(jiān)理

　　2、內(nèi)部監(jiān)理可信度較低

　　正規(guī)家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，自有一套完整的質(zhì)檢體系，并有專職質(zhì)檢員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程家裝監(jiān)理，這在一定程度上較好地強(qiáng)化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而，一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員，一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。

　　第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放心

　　第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司比較公正，作為一種領(lǐng)先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數(shù)家裝業(yè)主對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。小編建議，不少家裝業(yè)主平時(shí)要上班，不可能全天候在裝修工地，這時(shí)業(yè)主最好花點(diǎn)小錢請一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　三、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢分析

　　每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請監(jiān)理的，只是大多數(shù)時(shí)候這個(gè)監(jiān)理都是由自己來當(dāng)。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。

　　2、避免所托非人 選擇裝修監(jiān)理需注意

　　了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢，大家是不是心動(dòng)了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?

　　一、好的裝修監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)

　　監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。要想選擇最佳的監(jiān)理，需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。

　　二、正確選擇裝修監(jiān)理公司需知

　　室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu)，是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營性實(shí)體。業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬，購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品，自然就有選擇這種商品的權(quán)力。

　　三、裝修監(jiān)理的收費(fèi)情況

　　收費(fèi)沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前市場上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，最高不超過總造價(jià)的3%。

　　3、更好為己所用 了解裝修監(jiān)理的工作

　　裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強(qiáng)的工作，為了使裝修監(jiān)理更好地為自己服務(wù)，就需要業(yè)主對(duì)裝修監(jiān)理的具體工作有一個(gè)比較清楚的了解。

　　一、裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容

　　裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及房屋裝潢設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個(gè)領(lǐng)域，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場，在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測量。具體來看看裝修監(jiān)理的工作吧!

　　簽訂監(jiān)理合同書

　　最終決定選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主，要注意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對(duì)雙方的權(quán)力和義務(wù)等都需要有明確的規(guī)定，避免與裝修監(jiān)理出現(xiàn)糾紛時(shí)無據(jù)可依。

　　1、審核裝飾公司

　　裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件是否符合規(guī)范。

　　2、審核設(shè)計(jì)方案

　　其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。

　　3、審核裝修合同

　　此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同，看填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

　　4、審核施工人員資格

　　裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。

　　5、審核檢驗(yàn)裝修材料

　　此外，還需監(jiān)督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否為具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

　　6、審核驗(yàn)收施工工藝

　　審查驗(yàn)收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項(xiàng)施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

　　二、關(guān)于裝修監(jiān)理的常見問題解決方案

　　選擇裝修監(jiān)理，并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內(nèi)裝修監(jiān)理市場并不規(guī)范，可能容易出現(xiàn)一些問題。下面就來看看常見問題的解決辦法吧。

　　家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)的解決方法

　　作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。最后根據(jù)合同辦事。

　　家裝監(jiān)理與家裝公司串通的解決方法

　　有時(shí)候可能出現(xiàn)所托非人的問題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢，又拿家裝公司給的好處，一起來坑騙業(yè)主。出現(xiàn)這種問題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時(shí)為防止出現(xiàn)著這種問題，業(yè)主就需要對(duì)裝修監(jiān)理公司的資質(zhì)進(jìn)行謹(jǐn)慎的審查。

　　三、業(yè)主與裝修監(jiān)理的配合

　　選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心，但是并不能讓業(yè)主完全不操心。為促使家裝工程順利進(jìn)行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改;在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會(huì)同驗(yàn)收。

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