在裝修公司和業(yè)主之間有一個第三方，可以幫助業(yè)主監(jiān)控裝修公司，那就是裝潢監(jiān)理。在煙臺居室裝修中，很多的家庭都不是特別理解裝潢監(jiān)理這個概念，有些業(yè)主們也是在一知半解的情況下開始了自己的監(jiān)理工作，導致很多地方被裝修公司蒙騙過去，等發(fā)現(xiàn)問題時，又是后悔不已。下面小編就為大家介紹關于裝修監(jiān)理的知識，讓業(yè)主們不再為是否請裝修監(jiān)理而苦惱!
一、什么是裝潢監(jiān)理
裝修監(jiān)理就是經(jīng)過政府審批，有監(jiān)理資格的，由專業(yè)裝修監(jiān)理人員組成的一支隊伍，這支隊伍在我們裝修新房時起著監(jiān)督管理質量的作用，并且對我們和裝修公司之間的約定進行控制，例如質量監(jiān)督和管理控制、工期的控制以及費用的控制，確保了我們的利益。
監(jiān)理工作的主要內容：
(1)《設計方案》的審核、確定與簽約。
(2)《設計施工圖》和《設計預算》的審核。
(3)考察《公司綜合指標》并且協(xié)助業(yè)主簽訂《工程施工合同》
(4)開工之前協(xié)助業(yè)主房查，在對施工人員進行把關。
(5)材料的選購驗收和施工工藝的把關。
(6)施工造價與進度的控制，以及各種工程的質量驗收。
(7)竣工以及工程質量的驗收，《工程決算》的審核。
(8)協(xié)助業(yè)主簽訂《保修合同》
二、為什么要請裝修監(jiān)理?
1、 工作繁忙，時間緊張
當今社會是一個競爭激烈的社會，處于其中的現(xiàn)代都市人很難抽出一、兩個月的時間來考慮和管理家庭裝修的事宜，事業(yè)固然重要，但我們家也同樣重要。選擇專業(yè)家裝監(jiān)理服務會使您的事業(yè)和家庭兩不誤。
2、 不懂裝修，也不想在上面花時間
雖然現(xiàn)代裝修并沒有很高深的技術，但其中包含了許多專業(yè)知識和經(jīng)驗，外行人不容易很快了解其中的門道。而家裝對個人而言，一輩子也不會裝修很多次，為此而努力學成個專家，沒有必要。一方面是一種浪費，另一方面，短短幾個月的時間也是不可能將所有的裝飾工藝及建材知識都學到，最后還未見得能有效的監(jiān)督管理裝飾工程。因此讓有多年裝飾工程管理經(jīng)驗的專業(yè)人員監(jiān)督工程的全過程，省了您的心，更能保證您家里的裝修效果。
3、 曾經(jīng)裝修過，略懂裝修，但不是很全面和精通
不可否認，家裝客戶被坑騙的現(xiàn)象確實存在，這是由于家裝工藝的細節(jié)比較多而且復雜，一般人難以全面監(jiān)管到而產生的。對于逐年更新的裝飾風格用材、持續(xù)更新的施工工藝和相應法律法規(guī);以及瞬息萬變的勞動用工行情等相關情況，非專業(yè)人員難以掌握。
建材市場的蓬勃發(fā)展，建材種類的繁多，不是資深專業(yè)人員難以明白其值價是否相符。再如家裝報價復雜，也很容易隱藏諸多問題。所以正如我國各行各業(yè)要建立完備的監(jiān)督機制一樣，家裝行業(yè)也應完善工程監(jiān)理制度。只有來自公正的第三方的監(jiān)督，才能保證您家里的裝修工程，能按質、按時的完成，而一般的承諾在沒有外來的監(jiān)督的情況下，實在讓人難以放心。即使通過消協(xié)、裝協(xié)，打官司追回部分損失，但恐怕誰也不愿意有這樣的經(jīng)歷。所以，從一開始就應選擇監(jiān)理服務，有了監(jiān)理，整個家庭裝修工程就有質量和工期的保證。
三、裝潢監(jiān)理如何收費
裝修監(jiān)理收費標準有兩種：
1、按照建筑面積計費：一般20～50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。增加驗收次數(shù)每次按200元左右收取，如階段性的水電、瓷磚驗收按200元收取。
2、按照工程量來計費：一般是裝修額的4%～6%收取監(jiān)理費用。裝修額較大的所提取的點數(shù)會低一些。
監(jiān)理與業(yè)主的關系是受權和授權的關系，是一種平等的合同關系，與煙臺裝修公司的關系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關系，也是一種平等的關系。一般房子裝潢時間跨度往往長達二-三個月，其間的每一個關鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場，階段驗收和竣工驗收都是要帶專業(yè)儀器測量的――所有這些都是“家裝監(jiān)理”收費的依據(jù)。
裝修監(jiān)理能夠監(jiān)督整個裝修過程，避免出現(xiàn)裝修問題，從而保證了工程的質量，減少了日后返工修復的花費，從這個角度來說起到了省錢的作用。
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