導語：作為政府大力倡導的住宅消費新形態，全裝修房已經受到越來越多的開發商和購房者的了解和認同。那么，面對種類繁多的全裝修房、五花八門的全裝修房合同，消費者應該怎樣購房并辦理南平裝修貸款組合按揭呢?
作為政府大力倡導的住宅消費新形態，全裝修房已經受到越來越多的開發商和購房者的了解和認同。那么，面對種類繁多的全裝修房、五花八門的全裝修房合同，消費者應該怎樣購房并辦理南平裝修貸款組合按揭呢?
全裝修房樓盤主要有兩種合同簽訂方式:開發商將裝修條款寫人預咨合同附件或開發商分別簽訂預省合同和裝修合同。如果所購住房是將裝修條款寫人預售合同，則該套房屋的單價已經包含裝修，房屋的裝修及設備標準會在預省合同附件中詳細的列明?？蛻艨梢灾苯酉蜚y行申請住房按揭貸欲.貸款額按全裝修房總房價計算。
這樣，房屋裝修部分的貸款也可以享受住房貸款5.04%的優惠利率和長達30年的借款期限，而目前住房裝修貸款期限最長不超過5年，貸款利率為5.58%,購房者不僅可以節省利息支出，每月的還款壓力也可以減輕。由于房屋總價是包含裝修費用的，因此購房者必須要為裝修的費用支付1.5%的契稅。
如果所購全裝修房采用預育合同和裝修合同分開簽訂，購房者只能分兩次按揭，向銀行分別辦理住房按揭貸款和住房裝修貸款，手續相對要麻煩一些。由于兩種貸款的利率和貸款期限區別較大.購房者的負擔可能較重。例如，購買一套面積200平方米、房價200萬元的全裝修房(其中裝修為50萬)，貸款期限20年。采用等額本息還款法，每月還款為13000元。
當然，購買全裝修房則必須為裝修部分費用多支付1.5%的契稅7500元。稅.息累計3127500元，但月還款壓力較輕。如果購買150萬的住房再申請50萬的住房裝修貸款，則150萬按揭20年每月還款9900元，50萬裝修貸款5年每月還款9500元，每月共需還款19400元。還款壓力明顯增大.但總的利息支付略少。累計2946000元。
好了，都跟大家清清楚楚算了一下，相信大家對其有更深入的了解了吧。想知道更多其中的相關細節還得多多關注我們南平裝修網哦。
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