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　　1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2.個人住房裝修貸款額度：貸款起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元);

　　3.個人住房裝修貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年);

　　4.個人住房裝修貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行;

　　5.個人住房裝修貸款擔保方式：建設(shè)銀行認可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

　　6.個人住房裝修貸款需要提供的申請材料：

　　(1)有效身份證件的原件和復(fù)印件

　　(2)建設(shè)銀行認可部門出具的借款人收入證明

　　(3)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書

　　(4)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件

　　(5)以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關(guān)資信證明材料

　　(6)建行要求的其它資料

      個人住房裝修貸款辦理渠道及辦理流程

　　1.辦理渠道：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦個人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構(gòu)申請辦理個人裝修貸款業(yè)務(wù)。

　　2.辦理流程：

　　①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔保手續(xù);

　　②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同;

　　③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行個人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金;

　　④借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

　　⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　貸款額度、期限和利率額度

　　工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款這和不能超過抵押房產(chǎn)市場價值或評估價值的70%(該額度限制以最低值為準)。

　　質(zhì)押貸款額度

　　質(zhì)押貸款的最高比例為：儲蓄存單(折)、記名式國債面值的90%;記名式金融債券面值的

　　住房裝修貸款還款方式概述

　　借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個借款人只可選用其中一種方式還款。 根據(jù)借款人與建設(shè)銀行簽定的《借款合同》約定的還款計劃、還款日期，建設(shè)銀行從借款人活期儲蓄帳戶扣收當期應(yīng)償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結(jié)、掛失，借款人還應(yīng)及時提供新的扣款帳戶;

　　方式

　　借款人到建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點償還。

　　借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

　　了解貸款承諾

　　1.普通貸款限額和備用貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點,與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時獲得銀行貸款。企業(yè)申請貸款額度時必須向銀行說明近期財務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費。

　　資本項目貸款

　　2.營運資本貸款和項目貸款。營運資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點,以產(chǎn)品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設(shè)項目為對象的貸款,其特點是金額大、風險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對項目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

　　票據(jù)貼現(xiàn)

　　3.票據(jù)貼現(xiàn)。票據(jù)貼現(xiàn)與一般貸款比較，其特點表現(xiàn)在：

　　①授信對象。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對象而不是以借款人為對象;②貸款額度。貼現(xiàn)貸款的額度只與票據(jù)面額、貼現(xiàn)率和票據(jù)剩余期限有關(guān),而不受借款用途、借款人財務(wù)狀況等因素影響;③資金回流方式和期限。票據(jù)貼現(xiàn)可通過對票據(jù)辦理轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)提前收回資金;④風險和收益。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制,但收益低于一般貸款。

　　信貸透支

　　4.信貸賬戶和透支賬戶。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式。

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