轉按揭手續如何辦理
時間 : 2024-11-27
很多人在買房的時候沒有能力一次性的付清，于是就會用按揭貸款的方式來購買房子，滿足自己的置業夢。現在房價上漲是非常快，有些人發現自己當初買的房子現在已經升值了好幾倍，就算加上房貸，自己還是有錢賺，于是就想要把手中還在還房貸的房子售賣出去，這就涉及到了轉按揭。轉按揭手續如何辦理?不少想要辦理的人不太清楚有關的手續。
轉按揭主要是用在二手房上面，它主要是為房貸沒有供清的情況下而出售的房子提供，有同銀行轉按揭還有跨銀行轉按揭兩種。由于涉及的事項比較多，辦理的時候比較麻煩，因此很多人都太了解具體的轉按揭手續。
轉按揭手續如何辦理?具體的操作步驟如下：
第一步:買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同，確定有交易的意向，雙方提供相關的資料證明，填寫買房買房聲明。提供的資料和填寫的說明到需要保證真實性。
第二步:對房屋進行評估，買賣雙方都需要參與，并提供房屋產權證明、身份信息證券等等。
第三步:買方將貸款資料遞送銀行，請銀行批準，貸的房款放入專門的專戶里。
第四步:賣方辦理好還貸的手續后，并且申請注銷抵押登記的各項事項，然后與買方去交易公司進行過戶。
第五步:支付完畢后買方把剩余的房款支付給賣方。
第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;
第七步:買方的產區下發后進行房產登記，即可完成。
在辦理轉按揭手續的時候，很多人會將其余二手房按揭貸款混淆，它們是有相同之處，但不同點在于轉按揭貸款中的業主房屋只有還請了銀行的貸款后，銀行才能發放第二筆貸款給買家，然后才能進行房產過戶。
轉按揭手續如何辦理?辦理轉按揭就是這么的簡單，其實過程不難，但是也可能遇到一定的風險問題，因此在辦理轉按揭的時候，最好是能夠找個專業的公司，避免自己辦理轉按揭的時候吃了虧，產生一定的麻煩。同時在幫你轉按揭之前，一定要確定雙方有交易的意向，特別是賣房，要把房貸的利率算清楚，確定自己是能夠有錢賺。
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