政策性住房貸款與商業性住房貸款區別
時間 : 2024-10-20
買房成家立業已經成為中國人的普遍需求，由于這種需求的關系，導致中國的房地產市場一直比較火爆，房價也在不斷的猛升。老百姓的工資不漲，但房價卻在一直上升，因此老百姓們了解到，越不買房，以后價格肯定會越高，自己肯定買不起。于是就會打算利用貸款來幫助自己實現買房夢。現在貸款可以分為多種，政策性住房貸款與商業性住房貸款都是人們在買房貸款時會選擇的貸款方式，那么它們有什么共同點與區別呢?
先來了解下政策性住房貸款與商業性住房貸款的共同點，它們都要求借款的人能夠先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付：它們都需要有擔保，無論是找人擔保還是拿個人的資產擔保，都是可以，它的要求比較寬松。
政策性住房貸款與商業性住房貸款區別：
1.借款主體不同。政策性住房貸款對借款人是有一定的限制，不是所有人都能夠申請政策性住房貸款，要有交納住房公積金的人還有曾經交過住房公積金但現在已經退休的職工才能申請;但商業性住房貸款就沒有那么多限制，只要居民能有合法、穩定的收入都可以進行申請，但申請并不代表就能夠完全的通過。
2.實際貸款的情況不同。政策性住房貸款對于額度是有限制，最高額為30w，貸款期限一般不能超過10年，但個別情況可以放寬到15年，普遍的利率在于4.59%;商業性住房貸款住房額度比較寬，一般交納了3成首付后都可以申請貸款，貸款的期限也能比較長，最高可達30年，但利率也比較高，可為5.58%以上，貸款時間越長，需要交納的利息就會越高，對于借款者而言是一筆不小的壓力。
政策性住房貸款與商業性住房貸款區別主要是這些，在買房的時候如果能夠有政策性住房貸款，那么最好是選擇這種貸款方式，比較它帶來的利率比較少，每個月月供的錢不會太多，對于城市居民來說生活的壓力也不會太大。無論是選擇哪種貸款，都是需要事先準備好貸款的資料，而且人們也需要了解下自己適不適合選擇這種貸款方式。如果能政策性住房貸款，當然是最好。
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