房產(chǎn)過(guò)戶通常是指在經(jīng)過(guò)各種方式所得到的房產(chǎn)，例如我們最為常見到的買賣，以及轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承等，獲得房產(chǎn)后需要去相應(yīng)的房屋權(quán)屬中心登記辦理，進(jìn)行房屋產(chǎn)的變更手續(xù)后才能生效，這樣的一個(gè)過(guò)程。我們?nèi)粘Ｉ钪谐诵路康馁?gòu)買之外，購(gòu)買二手房的人也是非常的多，因?yàn)榭梢允∪ヒ恍┵M(fèi)用，下面小編總結(jié)了一些二手房過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程以及所需資料和注意事項(xiàng)，希望能夠?qū)τ谡谶x擇購(gòu)買房的人有所幫助。

二手房繼承過(guò)戶手續(xù)流程

所謂的繼承可以分為兩種，一種是遺囑繼承過(guò)戶，另一種則是法定繼承過(guò)戶。其繼承過(guò)戶手續(xù)首先是需要到被繼承人的所在地派出所將其戶籍注銷，并且辦理相關(guān)的死亡證明，需要是紙質(zhì)的一份說(shuō)明;然后在辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)則到相應(yīng)的市公證處進(jìn)行繼承權(quán)的公證，這時(shí)所需要提供的資料就是被繼承人的死亡證明以及相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，能夠證明與被繼承人關(guān)系的證明文件，以及要繼承人的身份證件等，在辦理過(guò)戶進(jìn)要登記相關(guān)的文件，并支付一定的稅收與相關(guān)的費(fèi)用。

二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)

在彼此雙方進(jìn)行交易時(shí)，申請(qǐng)的過(guò)戶資料首先需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行受理審核，審核包括所提供的資料是否合法而有效，并且房產(chǎn)權(quán)是否清楚與屬于轉(zhuǎn)讓的范圍，當(dāng)所有的資料都符合要求時(shí)，當(dāng)事人除了要交納一定的稅費(fèi)之外，提供了相應(yīng)的資料之后，最后進(jìn)行權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓簽訂合同，即完成了二手房過(guò)戶手續(xù)。

對(duì)于二手房過(guò)戶手續(xù)中，除了需要提供彼此雙方的資料之外，最為關(guān)鍵的還是要了解在二手房過(guò)戶過(guò)程中，彼此雙方都應(yīng)當(dāng)交納哪些稅費(fèi)，過(guò)戶過(guò)程中雙方都需要交納各自的費(fèi)用，而不單單只是受買方進(jìn)行交納。

因此，了解清楚的不僅僅手續(xù)流程，更重要的是相關(guān)的稅費(fèi)，否則最后過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用將會(huì)超出之前所預(yù)算的，、將會(huì)導(dǎo)致比買新房的稅費(fèi)都會(huì)增加，反之，如果少交稅，將會(huì)導(dǎo)致成為偷稅漏稅的行為一，這是屬于一種犯法的行為，是法律所不允許的。