導(dǎo)語：買套房子實(shí)屬不易，對(duì)于咱們馬鞍山大部分家庭來說，買好一套婚房，基本上全家都要被掏空了吧，接下來還要進(jìn)行馬鞍山婚房裝修設(shè)計(jì)，這些費(fèi)用可是不低啊。因此，我們更要學(xué)會(huì)如何節(jié)省預(yù)算，把錢花在最需要的地方。所以，下面我們就一起來看看如何把錢省下來，把錢花在刀刃上。
買套房子實(shí)屬不易，對(duì)于咱們馬鞍山大部分家庭來說，買好一套婚房，基本上全家都要被掏空了吧，接下來還要進(jìn)行馬鞍山婚房裝修設(shè)計(jì)，這些費(fèi)用可是不低啊。因此，我們更要學(xué)會(huì)如何節(jié)省預(yù)算，把錢花在最需要的地方。所以，下面我們就一起來看看如何把錢省下來，把錢花在刀刃上。
要算房產(chǎn)商的開發(fā)建設(shè)成本。開發(fā)商成本構(gòu)成主要是開發(fā)費(fèi)、建安費(fèi)、利息、管理費(fèi)、配套費(fèi)，銷售成本及各類稅費(fèi)。除各種稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，從市場或行家處均可獲知。除去成本因素，房產(chǎn)商利潤薄而質(zhì)量好的價(jià)位可作為首選。
要算面積。購房者掌握面積的計(jì)算規(guī)則，對(duì)購房者是很有幫助的，房屋土地測量管理部門是住宅的權(quán)威部門。計(jì)算規(guī)則是:獨(dú)用面積計(jì)算應(yīng)為圍護(hù)該戶的周邊墻體的中心線所包圍的面積加上該戶的陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按投影算全面積，不封閉陽臺(tái)按投影算一半面積;每戶應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e是按該戶獨(dú)用面積在全幢各戶獨(dú)用面積之和中所占的比例分?jǐn)偤笄蟮玫模?a target="_blank">車庫、車位、一樓小院是不算公共建筑面積的。
要算付款方式。付款方式不外乎三種:一次性付款、分期付款和按揭貸款。如果房產(chǎn)商的付款方式靈活，形式多，購房者可選擇適合自己支付能力的方式成交。根據(jù)調(diào)整后的利率，在職職工個(gè)人住房公積金貸款部分，如果你借10萬元期限10年，按月等額歸還，那么新方案可以使你每月少還貸142.40元，而整個(gè)貸款期間的利息負(fù)擔(dān)則由45656.50元減少285772.90元，實(shí)際利息負(fù)擔(dān)減少了37.4%。
當(dāng)然，我們也要考慮到物業(yè)管理費(fèi)的問題，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房時(shí)就有可能造成失策。
與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
希望這篇小文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。想了解更多新鮮可口的獨(dú)家資訊，只在馬鞍山裝修網(wǎng)哦。
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