中海鳳凰熙岸是一個位于江蘇省南京市的小區住宅項目，東臨秦淮河，南部緊鄰鳳凰西街，北邊對折清涼門大街，用地性質被歸為二類居住和商業混合用地，占地面積達到了16.9萬平方米，建筑面積達到了56.8萬平方米，它是一個非常優雅的小區住宅。
小區詳情
小區的行政區域為鼓樓地區，東臨秦淮河，南邊緊鄰鳳凰西街，西邊是規劃道路，北邊則臨近清涼門大街。小區主要以自身的高層和小高層建筑為主，定位于普通住宅類別，主力戶型一般以三房和四房為主，面積都比較大，大多數的戶型面積都在160平方米-240平方米之間。中海鳳凰熙岸由南京海潤房地產開發有限公司負責開發，物業管理則有中海物業管理有限公司全面負責。小區的規劃住戶數量大約為3767戶，綠化率達到了50%，容積率為3.35，環境優雅，條件舒適。
二手房戶型
小區目前有多套二手房在售，戶型種類不多，面積大小都基本類似，大多數戶型的面積和室內環境都非常優質，目前大致的戶型種類主要有：七室二廳，總面積達371平方米，五室三廳，總面積大約為371平方米。這兩種類型的戶型是目前小區項目在售的二手房主力戶型，面積非常大，住宿空間和住宿條件是非常高端的，大部分都可以算作是頂級別墅級的住宿條件，它們一般都位于較高層的樓層，比如位于第十五層，大樓總高度為17層。
房價信息
以兩種戶型為例，由于它們的均價不同回導致它們的總價格也會有所差別，當然，它們的單價都不低，七室二廳的房屋總面積為371平米，房屋單價為45284元每平米，總售價高達1680萬人民幣，該房屋擁有3個衛生間，為南北朝向，支持一次性付款和按揭貸款式分期付款，首付也高達500多萬人民幣，月供款也有68203元人民幣。另外一種五室三廳的戶型，它的總面積同樣為371平方米，包含三個衛生間，它的單價也是45283元每平米，總售價依然達到了1680萬人民幣，按照按揭貸款的方式進行分期付款，首付也需要至少500萬，月供還款額也高達68203元，朝向依然是南北方向，購買成功后享有70年房屋所有權。
作為準一線城市，南京市的房價總體上也處于一個較高的水準，因此中海鳳凰熙岸的房價偏高也就容易理解了。4萬多元每平米的價格并不是很多人都能夠承受得起的。
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