在經(jīng)濟下行與房地產(chǎn)庫存的雙重壓力作用下，2015年年初，國家推行了一系列利好樓市的政策，比如各地取消限購、貸款利率下調(diào)、公積金貸款手續(xù)簡化等。今年，濟南公積金管理中心響應(yīng)政府號召，推行了一系列公積金貸款新政，降低了購房成本，促進了大家入市的積極性。下面土巴兔小編就來為大家梳理一下。
公積金貸款額度不再與賬戶余額掛鉤
職工申請公積金貸款額度取消賬戶繳存余額限制，最高貸款額度上限為50萬，同時，貸款年限延后至法定退休年齡后5年。
目前，濟南公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款額度不低于90平方米商品房總房款的八成，具體房價以上年度的商品房均價核算。但是貸款申請人的還款能力不能低于申請人和共同還款人月工資的一半。
公積金貸款首付比例下調(diào)
目前，職工在連續(xù)繳納公積金六個月以上就可以辦理公積金貸款，異地繳納等情形的在出示相關(guān)證明之后，公積金管理中心可以合并計算。
目前，職工購買首套自住房的購房首付比例下調(diào)至兩成;已經(jīng)購買一套住房，但是購房貸款已經(jīng)還清的再購房首付比例由原來的五成下調(diào)至三成。
父母子女可進行“親情提取”
職工在購買自住房時，除了可以使用自己的公積金額度之外，還可以提取配偶、父母、子女的住房公積金。職工在辦理公積金貸款之后，可以提前相關(guān)賬戶的公積金，但是公積金提取額度不超過房屋總價。
異地公積金貸款不再受戶籍限制
在異地繳存住房公積金的申請人，通過提交證明材料來辦理公積金貸款。此外，在本地繳納公積金職工也可以在異地購買自住房。濟南住房公積金貸款按照政府的規(guī)定，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行。
商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)限制條件放松
濟南住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)辦理變得簡單，允許已經(jīng)辦理商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)為公積金貸款，只要滿足各區(qū)的條件即可，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，本人不能再申請公積金貸款。
總體來說，濟南公積金貸款不僅做到了手續(xù)簡化，還實現(xiàn)了額度開放。目前，萊鋼、濟鋼、勝利油田等大型國企也納入濟南住房公積金體系中進行統(tǒng)一管理，保證了公積金不會出現(xiàn)資金緊張等問題。
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
