御景灣是一個位于徐州市的小區項目，它的全稱是徐州蘇商御景灣，有徐州蘇商視野有限公司打造，是一個綜合社區項目。它地處徐州市老城區、新城區和銅山新區的核心位置。該小區是一個普通的住宅小區，擁有大量的商業設施和住宿型房屋。
小區詳情
御景灣全稱蘇商御景灣，地處迎賓大道和淮海食品城的周圍，西邊和徐州工程學院的新校區非常近，北部和城市的公共三角綠地相連，南部則通往銅山新區的欣欣路，是一個綜合性的住宿社區。御景灣的占地面積達到了55.27萬平方米，總建筑面積達98萬平方米，建筑風格主要以小高層和多層建筑為主，規劃的總戶數為300戶，容積率為1.20，綠化率達到了42%。此外，小區內部還含有少量的別墅型住宅建筑，并配有大量的娛樂設施和景觀設施。
配套及戶型
御景灣內部擁有大量的娛樂休閑設施，其中包括香梅街、觀景花臺、四季庭院、書房、儲藏間、個人工作室、兒童玩具房、健身房、中央公園等等。住戶無需走出小區就能夠享受到大量的休閑娛樂服務。小區周邊擁有像華聯超市這樣的大型購物超市和購物場所，擁有徐州工程學院等高等院校，此外還有區內小學和區內幼兒園等中小學及幼兒園，并和百果園、食品城等商業城相近。另外，與境外采用了先進的智能安保管理設施。御景灣目前在售的戶型主要包括二室一廳、三室二廳、二室二廳、四室二廳、一室一廳五種類型。
房價參考
小區目前的房屋價格并不高，大多數的單價都沒有超過7000元，目前的均價大約是6309元每平方米，處于一個較低的房價水平。以四室二廳的大戶型為例，它是一個小型的別墅，包含一個廚房和三個衛生間，總面積達到了181平方米，但是單價僅有8067元每平方米，總價為146萬，首付也只需要53.8萬即可，購買之后能夠享受的產權年限為70年。以另一個二室二廳的小戶型為例，它包含一個廚房和一個衛生間，總面積只有90平方米，單價只有5889元每平方米，總價為53萬，首付也只要15.9萬即可完成購買，購買之后同樣能夠享受70年產權。
徐州是一個非省會城市，也是我國目前房價未破萬的一個城市，因此御景灣雖然環境優美，配套齊全，但是房價并沒有像一線城市那樣達到令人咋舌的地步，大部分人還是能夠在這個地方買到一套稱心如意的房屋的。
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