什么叫房產(chǎn)稅呢?這個問題引起了眾多老百姓、商家朋友的高度關(guān)注。這幾年隨著商品房市場的不斷發(fā)展，讓房產(chǎn)稅的政策也是改了又改，簡單來說，房產(chǎn)稅就是一種以房屋作為征稅標(biāo)準(zhǔn)的稅收。通常會按照房屋的租金收入以及相關(guān)計稅價值來作為依據(jù)，然后向房屋的產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行征收，這樣的稅收屬于財產(chǎn)稅收范圍的。下面我們就一起來看看關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)信息，以便大家可以更好的了解自己是否需要交納。

   什么叫房產(chǎn)稅

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。 房產(chǎn)稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是居民家庭二、三套以上的房子外，用于投資或者經(jīng)營出租的房產(chǎn)按照營業(yè)額收入向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定稅率征繳的一種稅種，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)單位和個人均為納稅人，條例同時規(guī)定，個人所有非營業(yè)的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。

什么叫房產(chǎn)稅，它的目的是什么?房產(chǎn)稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是居民家庭二、三套以上的房子外，用于投資或者經(jīng)營出租的房產(chǎn)按照營業(yè)額收入向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定稅率征繳的一種稅種。

房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

現(xiàn)在不管是在城市、縣城，還是建制鎮(zhèn)或是工礦區(qū)當(dāng)中，只要擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人以及單位，都屬于納稅人。我們國家現(xiàn)在針對房產(chǎn)稅仍舊在不斷的進(jìn)行調(diào)整，希望可以進(jìn)一步利用這樣的條例，幫助大家提升自己房產(chǎn)使用效率的同時，讓國家經(jīng)濟(jì)以及相關(guān)政策結(jié)構(gòu)都能得到合理性、規(guī)范化的保障。然而，針對個人所有非營業(yè)的房產(chǎn)，是屬于不用繳納房產(chǎn)稅范圍的。

以上就是有關(guān)什么叫房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！