房屋買賣的手續(xù)十分復(fù)雜，不僅包括各種證明的出示，還包括各式各樣的合同的簽訂。只有掌握一定的相關(guān)知識才能夠保障我們的權(quán)益和利益免受侵犯。那么接下來就隨小編一起來了解幾個關(guān)于房屋所有權(quán)相關(guān)方面的信息吧，我們將為大家詳細(xì)介紹包括房屋所有權(quán)的簡介、內(nèi)容以及房屋所有權(quán)證明的簡介、房屋所有權(quán)證明的內(nèi)容預(yù)覽和取得房屋所有權(quán)的方式這五個方面的內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠡飪河兴鶐椭?/p>

一、房屋所有權(quán)證明的簡介

是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。

二、房屋所有權(quán)證明的內(nèi)容預(yù)覽

                        房 屋 所 有 權(quán) 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸____________、____________、所有、特此證明。房屋于____________________租賃王威，王威同意轉(zhuǎn)租魏長波。

證明單位蓋章

                                                                   年 月 日

三、取得房屋所有權(quán)的方式

1.依法新建的房屋;

2.添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等;

3.通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋;

4.繼承或受遺的房屋。

前兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權(quán);后兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權(quán)。

四、房屋所有權(quán)的形式

1.國家房屋所有權(quán)，又稱為公房所有權(quán)，即國家對房屋擁有的所有權(quán);

2.法人所擁有的房屋所有權(quán)。主要指非國有單位的法人通過投資、購買或自建房屋而形成的房屋所有權(quán);

3.自然人所擁有的房屋所有權(quán)。

五、房屋所有權(quán)的內(nèi)容

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

1.占有權(quán)。是所有人對其房屋進(jìn)行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2.使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3.收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4.處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B了關(guān)于房屋所有權(quán)的幾個方面的內(nèi)容，其中包括房屋所有權(quán)的簡介、內(nèi)容以及房屋所有權(quán)證明的簡介、房屋所有權(quán)證明的內(nèi)容預(yù)覽和取得房屋所有權(quán)的方式這五個方面的內(nèi)容。通過以上篇幅相關(guān)的文字圖片內(nèi)容，我們了解到掌握一定的關(guān)于房屋所有權(quán)的相關(guān)內(nèi)容能夠幫助我們更好地保障自身的權(quán)益和利益免受侵犯。有意向了解關(guān)于房屋所有權(quán)更多內(nèi)容的朋友們可以綜合參考上文的相關(guān)信息后自行尋找其他資料，希望能夠?qū)Υ蠡飪河兴鶐椭?/p>