房產稅征收對象總括介紹以及個人房產稅征收對象分析
時間 : 2024-11-25
房產稅征收對象依據不同的房產稅類型和所處地區相關政策標準的不同而有所差異，大家在碰到類似問題時需要結合自己的實際情況，再結合相關知識介紹確定自己的房產稅征收的相關內容。那么接下來小編就要為大家詳細介紹房產稅征收對象的相關內容，其中包括房產稅征收對象總體的介紹以及關于個人房產稅征收對象的幾個方面的內容分析。
一、房產稅的征稅對象
是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
二、個人房產稅征收對象
1、個人房產稅征收對象：
個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。
2、個人房產稅征收范圍：
個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。
個人房產稅稅收計算方法：
1、從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
于是我們為大家詳細介紹了關于“房產稅征收對象”這個關鍵詞的相關方面的信息，其中包括房產稅征收對象的總體介紹以及個人房產稅征收對象的分析。通過以上篇幅文字圖片內容的學習，我們了解到房產稅征收對象依據不同的房產稅類型而在各個方面均有所差異，不同地區的房產稅征收對象有時也會有所差異。大家可以結合自己的實際情況綜合考慮。
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