現在的住宅小區大多會交于物業公司來進行管理，物業公司提供了清潔、安保等服務，每個月需要向住戶收取一定的物業費。物業費是按平米計算，再加上垃圾費、污水處理費等等，每個月的物業費可能要好幾百元，高的還要幾千元呢。有些人覺得物業費是一筆不合理的支出，自己也不想要享受物業公司的服務，就不交物業費了。那么，不交物業費會怎么樣?

不交物業費會怎么樣?

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：

1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

沒裝修的房子如何交物業費

房屋已經交付，有關的物業管理費應當交納，因為無論業主是否實際居住或裝修，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)，當然，如果當地有政策，沒有入住的業主可以免交或者是少交物業費也是可以的，具體可以和物業商量。

不交物業費就不能裝修住房嗎?

根據《物權法》及各地住宅小區物業服務相關規定，物業服務費一般自房屋交付使用、購房者(業主)領取鑰匙當月，或次月起計收。也就是說，業主在接受所購房屋之后，應當向小區物業管理部門交納相應的物業費用。以你為例，即便你尚未入住，但物業管理部門為養護小區綠化、巡查小區安全等，已經付出了勞動，因此，建議你依合同約定，按時足額交納物業管理費用，否則物業管理部門可以依法向法院起訴，要求你履行相應義務。

但是，業主是否交納物業管理費，與業主對住房進行裝修，屬兩個不同性質的法律關系。因此，我們認為物業管理公司的工作人員以你未交納物業管理費為由，阻攔你對住房進行裝修，沒有法律依據，應屬錯誤。

8種情況可拒交物業費

以下幾種情況可以不交物業管理費：

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據

4、物業公司沒有和業主簽合同

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目

不住未必全交

正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后從未入住的，經確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。

不交物業費會怎么樣?不交物業費的業主肯定是會被物業公司經常上面催收的，而且也極容易與物業公司發生摩擦、糾紛、口角等等，在沒有理據的情況下，不建議住戶盲目的不交物業費。但要是物業公司做錯了，或是出現了可以拒繳物業費的情況，小區的住戶可以暫時不交物業費，并且找個律師來解決自己面對的法律糾紛，維護個人權益。

以上就是不交物業費會怎么樣的相關內容，希望能對大家有所幫助！