公共維修基金收費標準是多少
時間 : 2025-03-08
購買過房子的人就知道公共維修基金的存在，它是人們在買房的時候需要出納的而一筆資金，這筆資金是必須存在且業主必須要支付的。但公共維修基金并不是一筆固定的數字，它會根據人們購買的房屋大小等影響而不同，可能每一個業主繳納的公共維修基金都會不一樣。既然要繳納公共維修基金，就肯定想要知道公共維修基金收費標準是多少等知識。
什么是房屋公共維修基金
房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用于維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。
公共維修基金收費標準
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
公共維修基金怎么算?
一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
在2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;根據不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。
公共維修基金收費標準是多少?實際公共維修基金的費用要結合具體的情況來定，在購買房子的時候，可以先跟開發商中介等詳細的了解清楚具體的公共維修基金收費，知道下大概的價格，購買房子的時候才能夠出具體的費用是多少。公共維修基金剛開始繳納的時候會覺得很不值得，但房屋年限久了，需要維修的時候，有一筆公共維修基金對業主來說特別好。
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