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房屋舊房家裝問題

• 舊房子房屋地基加固的方法誰清楚
  粘貼鋼板加固法 該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。

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• 舊房屋裝修需要注意什么？舊房屋怎么裝修啊？
  舊房子裝修還要注意衛生間和廚房的墻壁處理，最好把墻面增厚，重新做防水，最后貼墻磚水電方面除了要防止老化，還要注意注意入戶電容量是否符合當前房屋使用需，如果電容量太少，需要擴容。

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• 老舊房屋改造裝修需要注意什么？
  老舊房屋改造裝修需要注意：1、門窗拆除 　　門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。 　　2、墻地面拆除 　　墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 　　砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。 　　3、水路拆除 　　舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。 　　4、電路拆除 　　舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

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• 舊房屋裝修需要注意什么？ 舊房屋怎么裝修？
  我就說一點，油漆要挑選有附著力強的，遮蓋力好的。像紅蘋果漆，嘉寶莉漆這兩個在二手房裝修這塊用的比較廣泛。紅蘋果漆更實惠些。

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• 請問舊房屋漏水該找誰？
  應該開發商解決。 　　根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為： 1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，保修5年； 3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年； 4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年； 5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。 由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。

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• 請問舊房搬遷房屋不拆怎么辦？
  1、按照《立法法》第8條規定，對非國有財產的征收依據只能是基本法律。根據《立法法》第7條、《憲法》第62條之規定，基本法律的制定主體只能為全國人民代表大會，申請人的拆遷依據為2001年頒發的《城市拆遷管理》和政府紅頭文件。2004年新修訂的憲法明確了私有財產神圣不可侵犯；《物權法》第4條：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。規章應該服從于法律，政府文件是規范政府部門行為的，不能作為侵犯居民財產的依據。申請人xx請求事項：一、簽訂房屋拆遷安置協議，二、交出空房明顯違法，與《立法法》、《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律相抵觸，不應予以支持。 2、拆遷補償安置是城市拆遷中簽訂民事協議的民事法律性質關系，雙方當事人是屬平等民事主體之間的關系。雙方的拆遷約定受《民法通則》、《合同法》、《物權法》的調整，它應充分現基本法的公平、公正、合法、誠信之原則，政府（行政機關）不得干涉合同的自愿訂立。我們認為該拆遷安置補償費明顯偏低，遠遠無法彌補答辯人因房屋拆遷所遭受的實際損失，嚴重損害了答辯人的合法權益。申請人單方面出具的評估及評估報告不具有客觀性、公正性、獨立性、合法性，不能做為證據使用，更不能做為裁決的依據。同時答辯人對此評估報告保留進一步復估或申請專家鑒定的權利。 3、違規取得《拆遷許可證》 。1、拆遷人所取得的《拆遷許可證》，程序違法。拆遷許可是行政許可行為，根據《行政許可法》第四十五條，四十六條，第四十七條，第四十八條，行政機關應當在二十日內組織聽證，應當書面告知申請人，利害關系人享有要求聽證的權利。聽證告知書應當直接送交受送達人，直接送達有困難的，可以委托有關行政機關或者組織送達，或者郵寄送達。2、《拆遷許可證》的取得必須提供國有土地使用權批準文件，根據《土地管理法》，土地管理部門出具國有土地使用權批準文書時，必須對原有住戶的《國有土地使用權證》進行征收補償完成注銷和變更土地登記,我們手上的《中華人民共和國土地使用權證》現在依然有效，神圣不可侵犯。根據《土地管理法》和“一物一權”的民法基本原則，可以認為xx申請拆遷許可時出具的國有土地使用文件為偽造或者無效。對此無效許可證，答辯人將保留提起行政訴訟的權利。

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• 了解的說說舊房屋裝修要幾年保修
  不管是舊房還是新房，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

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• 誰知道北京老舊房屋改造都有哪些？
  1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。 2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。 3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據設計師介紹，我國現行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。 4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中，很多業主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險，如果出現滲漏，還會殃及鄰居。當然，如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。 5、廢物利用：房子里面肯定有一些原來的東西，潔具呀什么的，建議要把這些抵給工人，抵作工價這是最好的辦法.除了一些注意事項，其他的做一個整體規劃，這個就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。 希望我的回答能幫到您

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