亚洲精品～无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

房地產(chǎn)裝修工程監(jiān)理問題

• 裝修工程監(jiān)理費(fèi)是怎么收取的？
  裝修監(jiān)理公司的收費(fèi)一般是按平米算的，一般一平米50元左右，五環(huán)外的話還需要加遠(yuǎn)程費(fèi)500左右，一套房子下來大概需要5000元左右，不過有一家叫裝小蜜裝修監(jiān)理的公司收費(fèi)非常低，只有傳統(tǒng)監(jiān)理公司的一半，主要是因?yàn)檠b小蜜是互聯(lián)網(wǎng)模式，不靠監(jiān)理賺錢。希望我的回答對你有幫助。

  已有3個回答

• 裝修工程監(jiān)理費(fèi)用貴嗎
  要看招標(biāo)文件的規(guī)定。房產(chǎn)公司招標(biāo)中經(jīng)常要求按平方面積報(bào)價(jià)。而一般公共建筑監(jiān)理招標(biāo)以總監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)主要依據(jù)國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)插值得到。工廠項(xiàng)目也經(jīng)常按照一口價(jià)報(bào)價(jià)的。報(bào)價(jià)要求不同，給出的報(bào)價(jià)單格式也不同。也有的招標(biāo)中不規(guī)定格式，由監(jiān)理單位自定格式。 希望我的回答能夠幫到你

  已有3個回答

• 裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則有哪些？
  門窗工程： A、 查材料及五金配件的產(chǎn)品的合格證、性能檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)試報(bào)告、準(zhǔn)用證或生產(chǎn)許可證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，特種門窗及其附件的生產(chǎn)許可證，外墻門窗的“三性”試驗(yàn)報(bào)告。 B、 鋁合金門窗型材質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材厚度不小于2mm。 C、 橡膠條、毛刷條、密封條以及玻璃等的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 D、 門窗制作安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進(jìn)行核實(shí)，與土建專業(yè)施工單位共同協(xié)商確定實(shí)際尺寸后,方可進(jìn)行加工制安。 E、 彩鋁門窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。 F、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 G、 窗框位置、對角、對邊尺寸和正側(cè)面垂直度，門扇平整度、門扇與墻地面間留縫符合規(guī)范規(guī)定。 H、 木料防腐、防火、防蟲處理符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 I、 縫隙的嵌填飽滿、外門窗框與墻體間四周5—8mm寬，深2-3mm的凹槽的密封膠密封，其表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 J、 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向以及安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃不應(yīng)直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi),中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層,鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 K、 門窗安裝必須牢固、預(yù)埋件和連接件，應(yīng)是不銹鋼件或防銹處理金屬件，連接件的厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應(yīng)兩端均伸出鋁框予以內(nèi)外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預(yù)埋混凝土塊，采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點(diǎn)的位置為框邊角180mm處上下各設(shè)一點(diǎn)，然后以此為起始，間距不大于500mm； L、 固定玻璃的釘子或鋼絲卡數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固，但不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露，膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊； M、 帶密封條的玻璃壓條，其應(yīng)與玻璃必須全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接線應(yīng)不大于0.5mm，成45°角，用密封膠封嚴(yán)，并應(yīng)使密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整； N、 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等油漬，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 涂飾工程： A、 設(shè)計(jì)圖及其說明以及規(guī)范規(guī)定要求實(shí)施。 B、 檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告進(jìn)場驗(yàn)收記錄。 C、 基層處理應(yīng)保證涂飾質(zhì)量，膩?zhàn)悠秸?jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。 D、 砼或砂漿的基層含水率不得大于8%-10%，基層含水率≤12%。 E、 廚衛(wèi)間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?F、 觀感質(zhì)量應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹，不同材料銜接吻合，界面清晰，套色，花紋，圖案應(yīng)表面潔凈，不得有流墜，紋理和輪廓清晰美硯。 重點(diǎn)部位（關(guān)鍵工序）檢查內(nèi)容： 1、 樓地面工程：基層的清潔、標(biāo)高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土質(zhì)、夯實(shí)度及其含水量；預(yù)制鋼筋混凝土板安裝及找平層的處理；廚衛(wèi)間和有防水要求地面的坡度及防水隔離層；細(xì)石混凝土配合比；地面標(biāo)高、厚度及其平整度。 2、 抹灰工程：基層處理（螺栓洞眼的處理及粘結(jié)劑的施工）；抹灰厚度；抹灰層與基層之間的粘結(jié)；砂漿配合比的計(jì)量；護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰；“四角八線”的平直及方正；抹灰工程的外觀質(zhì)量；不同材料基體交接措施。 3、 門窗工程：門窗制作與安裝；預(yù)埋件和錨固件的位置、防腐和安裝牢固程度；軟填料及密封膠的填嵌；門窗扇的安裝和開啟靈活性、方向正確；“五金”配件的安裝位置和牢固性及其門窗使用功能。 4、 飾面板（磚）工程：飾面板安裝的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理；飾面板安粘結(jié)、勾縫、找平、防滲的處理；有排水要求部位的滴水線（槽）的制作。 5、 涂飾工程：基層的處理；涂飾工藝；涂飾外觀質(zhì)量。 施工質(zhì)量驗(yàn)收資料內(nèi)容： 1、 材料的產(chǎn)品合格證書、性能報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)試報(bào)告。 2、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 3、 特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。 4、 施工記錄。 5、 外墻彩鋁門窗的“三性”檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)試報(bào)告。 6、 木門窗木板的甲醛含量。 7、 飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度和飾面磚樣板的粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)。 8、 外門窗的噴淋試驗(yàn)記錄。 9、 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 10、 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 11、 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

  已有3個回答

• 求問裝修工程需要監(jiān)理嗎
  需要的，工程裝修的監(jiān)理，需要具備土建工程師的水準(zhǔn)、裝修設(shè)計(jì)施工的專業(yè)與多年的經(jīng)驗(yàn)。涉及的項(xiàng)目內(nèi)容包括土建、室內(nèi)外裝修、給排水，采暖、通風(fēng)制冷，強(qiáng)弱電等。這是工程總監(jiān)需要具備的。

  已有3個回答

• 裝飾裝修工程監(jiān)理職責(zé)有哪些
  1、審核設(shè)計(jì)方案 審核設(shè)計(jì)方案，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定。 圖紙是否完整可行。 2、審核裝修公司 主要是審核裝修公司的以下方面： 營業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 經(jīng)營地點(diǎn) 設(shè)計(jì)師資格證件 3、審核裝修合同： 裝修合同是否采用標(biāo)準(zhǔn)的＜家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價(jià)中項(xiàng)目是否齊全；施工工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用的裝修材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。 4、審核施工人員資格 檢查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。 5、審核檢驗(yàn)裝修材料 監(jiān)督裝修公司購買使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合格的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。 6、審核施工工藝 施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，裝飾工程的質(zhì)量與工期是否有保證，裝修效果是否符合要求。 7、分期驗(yàn)收 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行分期、分階段的裝修工程驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告單。 8、竣工驗(yàn)收 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行裝修工程的竣工驗(yàn)收，并出具各階段的監(jiān)理驗(yàn)收報(bào)告單，包括設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量。同時評定工程的級別。 9、保修監(jiān)督： 在裝修工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代表客戶與裝修公司交涉，以確保裝修公司對消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。

  已有3個回答

• 裝修工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)要多少？
  裝修監(jiān)理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)各不相同，根據(jù)不同的地區(qū)收費(fèi)高低不一。如實(shí)際87平，監(jiān)理費(fèi)2000塊。 費(fèi)用： 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成，以”全程監(jiān)理“為例，分別按家裝工程造價(jià)的3-4%收取。

  已有3個回答

• 裝修工程監(jiān)理職責(zé)有哪些
  負(fù)責(zé)客戶房屋裝修進(jìn)度的項(xiàng)目實(shí)施、工程項(xiàng)目管理與質(zhì)量監(jiān)控,確保項(xiàng)目進(jìn)程；對施工人員的施工方法、施工策略、施工標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議,確保該項(xiàng)目按質(zhì)按時驗(yàn)收；擔(dān)任現(xiàn)場監(jiān)理工作,發(fā)現(xiàn)工程問題及時處理并向工程部經(jīng)理報(bào)告解決問題；按設(shè)計(jì)圖紙施工標(biāo)準(zhǔn),對施工過程和施工工序進(jìn)行檢查和記錄； 新開工項(xiàng)目，做好技術(shù)交底及材料進(jìn)場驗(yàn)收； 監(jiān)督施工隊(duì)做好現(xiàn)場文明施工、安全施工。

  已有6個回答

• 裝修工程監(jiān)理月報(bào)怎么寫？
  其實(shí)什么階段的月報(bào)都一樣，反映質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全和重要活動情況，分析存在問題的原因，提出改進(jìn)要求。各方的意見和立場等。就可以了。

  已有2個回答