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房產裝修工程監理問題

• 裝修工程監理費用貴嗎
  裝修監理的收費標準是多少?很多人因為對這個不了解而不敢盲目的請監理，擔心在費用上承受不起，其實裝修監理的收費標準是按照工程監理范圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成，以“全程監理”為例，一般是按照家裝工程造價的3-4%收取的，這種收取費用的方式相對比較合理，不會因為同一報價不同工程量而造成麻煩。 我所知道的就這些了，希望能幫助到你。望采納。

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• 求問裝修工程需要監理嗎
  實行工程監理制度已經納入《中華人民共和國建筑法》。——GB50319-2001規范 ' 前言 '。 工程裝修屬于建筑工程。建筑工程的質量行為必須遵守《建設工程質量管理條例》，違者必究。 《建設工程質量管理條例》第二章講的建設方招標委托監理；第五章講的監理方的責任與義務。 凡是國家財政投資的工程、私人投資規模較大的工程、外企援助工程都應招標委托監理。詳情可見‘工程建設招投標法’。 希望我的回答可以解決您的問題，希望您能采納我的意見，謝謝您。

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• 邵陽市房產產權監理處地址在哪啊？
  邵陽市房產產權監理處地址：邵陽市雙清區邵水東路134號途徑公交：520路230路460路1路3路6路201路希望我的回答能幫到你，望采納

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• 裝修工程監理流程是什么？
  裝修工程監理流程具體如下： 一、施工前期準備階段? 1.審核基礎及主體驗核記錄（在進行裝飾裝修工程之前，該工程基礎、主體必須驗核完成，并達到合格標準）。? 2.確認委托監理合同已簽署完成（涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定，設計圖紙經相關主管部門審查完成，并形成書面審圖意見書）。? 3.項目監理機構相關專業監理人員已配備完善，該工程監理規劃已審批完成（監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善）。? 4.參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”第一次工地會議，會議紀要由項目監理機構起草，并經各方簽認。? 5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。? 6.審核施工單位資質（如果是總承包企業要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務范圍內）、營業執照、安全生產許可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。? 7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計（方案），包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。? 8.承包單位向項目監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料，監理部核查施工現場準備情況，具備開工條件后由總監理工程簽發開工令。? 二、施工過程控制階段（材料方面、施工質量（安全）驗收方面）?1.進場材料方面工作流程? ①所有進場原材料、成品、半成品，監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收，（對于甲指甲供材料要與樣品進行核對，對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣，以備必要時進行核對）。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告（質量保證資料齊全）。進口產品應按規定進行商品檢驗。? ②進場后需復驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。? ③對于承包單位向項目監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》，核查附件資料（質量證明資料及復試報告），經審核合格后簽署意見，合格予以使用/不合格予以退場，并及時簽發監理通知書待回執，退場時應旁站見證。? ④按照公司規定及時做好進場材料臺帳登記工作。? 2.施工質量驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先制作樣板件、樣板間，請相關單位參加評定，符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開 ?1）工序檢驗批質量驗收：? ①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上，向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》（如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報），并附有檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。? ②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工質量檢查員）到現場進行實物核查。? ③經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合，一般項目達到規范、標準規定的合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該項檢驗批質量驗收合格。? ④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。? 2）分項工程質量驗收流程：? ①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分項《工程報驗審核表》，并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。? ②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人）到現場進行實物核查。?③該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該分項工程質量驗收合格。? ④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。? 3）分部（子分部）工程質量驗收流程：? ①施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分部（子分部）《工程報驗審核表》，并附有該分部（子分部）工程所含各分項工程質量控制資料。? ②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由總監理工程師組織相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術質量負責人）到現場進行實物核查。? ③該分部（子分部）工程所含各分項工程質量符合合格的規定，質量控制資料完整，有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收合格。總監理工程師可以簽署復核合格意見，該分部（子分部）工程質量驗收合格。? ④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，各方行為記入監理日記。? ⑤經核查未通過的，由相關單位負責人到質量監督部門做詢問筆錄，待整改合格各方簽字認可后，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。 ?三、施工后期維護階段 1.時刻關注施工單位動態。 2.定期客戶回訪。? 3.督促并監督施工單位后期整改工作。 ?四、驗收備案檔案資料清單（參考）：? 1.建筑裝飾裝修工程施工許可證；? 2.建筑裝飾裝修工程質量、安全監督申請表； 3.施工圖審查文件，書面意見書；? 4.相關單位合同（設計、施工、監理等）；? 5.子分部工程驗收記錄；分部工程質量評定文件；單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告；隱蔽記錄、主材檢測報告質量證明文件； 6.監理、建設單位評估報告，施工方自評報告； 7.建設單位簽署的施工現場安全證明等；? 8.公安和消防部門出具的認可和批準使用文件。

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• 裝修工程監理服務費要多少？
  1）、建筑面積為1000㎡以下：按工程預算總造價的6%收取； 2）、建筑面積為1000㎡以上：根據造價、工期、施工項目及業主方要求面議。

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• 裝飾裝修工程監理細則有哪些？
  1、 ??對施工單位資質、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進場施工； 2、 ??對裝修工程使用的主要原材料進行現場見證取樣送檢，一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等； 3、 ??審查裝修工程施工進度計劃，必須按示范區對外開放時間的要求安排施工計劃；必要時建議施工進度計劃調整； 4、 ??審查施工組織設計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核； 希望我的回答能幫助到你。

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• 請問無錫房產監理處在哪里？
  無錫房屋產監理處地址： 崇安區 復興路118號 無錫市房屋產權監理處成立于1984年2月，是無錫市住房保障和房產管理局下屬事業單位，設有辦公室、黨群辦公室（工會、團支部）、城區分中心、錫山、惠山、濱湖、新區分中心、財務科、業務督導科、政策法規科、質量檢查科、產權調查與測繪科、測繪成果管理科、房屋權屬審查科、房屋權屬資料整理科、房地產檔案館、房地產市場綜合管理科、房地產信息管理科共19個內設機構。

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• 裝修工程監理收費標準 是怎樣的
  建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費8000元/月。建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。

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