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室內裝修監理工作問題

• 室內裝修監理合同怎么寫？
  　發包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________ 　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 　　一、工程概況 　　1. 裝飾施工地點： 　　2. 住房結構： 房 型 房 廳 套，施工面積 平方米。 　　3. 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　二、工程價款及結算的約定 　　1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除 　　(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元 　　(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元 　　(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元 　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 　　三、關于材料供應的約定 　　1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　四、關于工程質量及驗收的約定 　　1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 　　2.本工程由________方設計施工方案。 　　3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 　　4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。 　　5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 　　6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。 　　五、有關安全生產和防火的約定 　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 　　六、其它事項 　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。 　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 　　七、違約責任 　　1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。 　　八、糾紛處理方式 　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。 　　九、合同的變更和解除 　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 　　十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 　　合同附件為本合同的組成部分。 　　甲方(簽章)： 電話： 　　乙方(簽章)： 電 話： 　　簽訂地點： 　　簽訂日期： 年 月 日

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• 誰知道裝修監理工作內容
  你好， 1協助業主審核裝飾公司，看其有無營業執照，有無家裝資質、有無固定經營場所、有無質量保證體系、協助簽訂裝修合同、看合同填寫是否正確、完整，有無漏洞。 2協助業主審核圖紙，看圖紙是否齊全，標注、尺寸、文字是否清楚，有無明顯缺陷、 誤算問題以及國家命令禁止使用的裝飾材料。 3還有就是幫你監督工人是否偷工減料，給你用假冒偽劣產品。

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• 室內設計和監理工作的主要內容是什么
  如果有這樣的朋友絕對是你的一生摯友，室內設計和監理中的設計毋庸置疑就是讓你對最后裝修的結果進行設計，要裝成什么樣子由你決定，監理就是負責整個對裝修隊的裝修質量，用料安全等進行監督，防止裝修*和施工隊在裝修的時候偷工減料或者不按設計圖紙進行施工。

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• 室內裝修監理有哪些細則
  工程的概況以及施工前多質量安全的控制，工程進度的控制，最后結束時質量的檢查等等。

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• 家裝監理工作流程是怎樣的？
  : 裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊...

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• 室內裝飾裝修監理的工作程序是怎樣的？網友幫忙解答
  您好，裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。1、施工單位應于合同簽訂后或開工前兩日內，書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況，在執行整個施工合同期間，由該代表行使合同賦予的權利，履行合同義務，負責簽發來往信函。2、開工前后，業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。3、施工單位于開工前書面報告施工準備情況，獲得中心認可后方可開工。4、開工前應將正式施工組織計劃報送監理工程師審定。5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意后方可使用。6、未經總監理工程師簽字，建設單位不拔付工程款，不進行竣工驗收。7、監理工程師對每道工序的操作及質量進行監理，并要求施工單位于每道工序前進行施工技術交底。8、現場出現質量事故，施工單位應及時報告監理工程師，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。9、施工單位應執行監理工程師的指令，如有異議，應在三日內提出書面申述，否則，監理工程師可以不承認該部分工作量。10、現場發生安全事故，施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善后處理工作。1、施工單位于工程全部完工后，經過認真自檢，認為符合交工條件時，可向監理工程師提交驗收申請，經監理工程師復驗認可后，轉報業主組織正式竣工驗收。2、施工單位申請竣工驗收前七天，應將竣工驗收技術資料交監理工程師審查。3、施工單位應于竣工驗收后，向監理工程師報送完整的竣工結算資料。

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• 室內裝飾裝修監理的工作程序是怎樣的？
  　　施工步驟1：開工檢查，泥工進場 　　開工的第一件事情就是泥工進場，進行一個現場的勘察，一般是檢查地面和墻面，有沒有空補的現象。檢查完后，空比較多的墻面就要鏟掉，因為幾年前裝修的工藝跟現在裝修的工藝是不同的，像現在扇灰會添加一些天拿水，添加灰的硬度。 　　在新建墻的時候，中間穿插一些鋼筋。因為現在框架式結構，要保證墻不會搖晃，要有一些鋼筋固定。現場施工的時候，會噴一些水，再進行下一步工序的工作。墻跟舊墻會掛鋼鉤，這樣的話避免墻面開裂。砌完了墻，它和舊墻要做一次水平檢查。 　　施工步驟2：水電工進場-防水很重要 　　做水電，講究就是橫平豎直，布線是直的，90度，沒有說45度，或者是30度這樣。一般就是在拐彎的地方，不是完全90度，完全90度的話，那個線拉的時候容易被拉傷。有一點弧度的話，拉線的時候更順暢一點。 　　排水管安裝，沉箱現在新房子都有，在一般情況下，會做二次排水，本身工藝是這樣做，先在沉箱做第一次防水，24小時試水，然后二次排水，這個就像一個盤，像一個大的盤，裝了很多管，萬一哪個管子露了，它的二次排水就起到作用了，這些管子漏了，這些水還可以在里面排下去，反正在盤里面裝著。填充沉箱，一般來講，都是用槽粒是一種像粒裝的那種像煤渣那樣的東西，它在里面不負重。 　　做好水管的試壓，一般先打好5公斤，這個水管是打完5公斤，如果有那個標尺它會往回掉，就是說有沙眼裝那種孔，這個是不合格的水電。 　　施工步驟3：鋪磚如何選擇合適的瓷磚 　　廚房用大片的瓷磚，不要用小片的磚。大片的磚一般是30乘60，或者是40乘80這種無縫的，瓷片市場上有兩種，一種有縫，有一種是無縫。有縫的一般出現在那種歐式的，圓邊的，它的就做一塊圓邊。如果有縫的，就是說油污啊，對你將來不好打理。花片加兩片就OK，加在那個吊柜和這個中間，腰線也沒有必要。 　　大家買瓷片的時候也要注意，就是說一般來講，泥工師傅鋪磚，他會把四個角對齊，你瓷磚壞的話，你中間翹、鼓，他沒有辦法。所以說大家買磚片的時候，可以考慮這樣的，就是說圖片一個是正的，一片是反過來，兩片瓷片挪一下，如果發現很難轉得動，說話這個磚平穩度很高，如果這個磚它能滑動，你可以看到它翹，說明這個磚的硬度、它的平穩不夠。 　　施工步驟4：木工進場—天花接縫如何避免開裂 　　開裂這種情況，是板與板之間有裂，板與板之間在做的時候，一般來講，比如說1公分，或者是8毫米的一個縫，都可以用木屑填充，把它攪拌成漿裝去補那個縫，再貼那些網。其實這種工藝，類似于我們剛剛說的那種新墻跟舊墻的那種銜接的鋼絲網的作用。它有了這種東西以后就不容易開裂，因為板材最容易熱脹冷縮了。這就是木工的一些工藝。 　　一般來講，衣柜都是做那種18厘的大芯板，那種桑木芯或者松木芯，松木芯會更貴一些。 　　做好了木工的話，會有一些走石膏線，做完以后，需要再做一次進行保護，就是說將來噴乳膠漆，避免漆噴到柜里面去。 　　施工步驟5：油漆工進場—衛生很重要 　　油漆進場先是扇灰工，先進行扇灰，把那些縫該填的填掉，先做一次底漆，然后油漆工再進來，進來以后，再反回來，最后又是扇灰工進來，噴乳膠漆。 　　噴漆這種東西是這樣，一般是地面要把它弄干凈，地面要灑水，把它弄干凈，灰塵弄掉，然后再噴，噴的時候，是有氣在的，那個氣如果塵土飛揚的時候，你再噴這種漆，這個木頭的表面，太多這種顆粒粉塵的話，就很難看，那個油漆上面會出現一種粉塵。我們一般最好的噴漆是無塵噴漆，它有專門的房間，還有抽風機，把那個粉塵抽走，噴漆的話，它這個就不會收到太大的影響。所以說這個噴漆很重要就是這個現場的衛生。

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• 誰能說說室內裝修監理細則
  你好，門窗工程： A、 查材料及五金配件的產品的合格證、性能檢驗報告，進場驗收記錄、復試報告、準用證或生產許可證、隱蔽工程驗收記錄，特種門窗及其附件的生產許可證，外墻門窗的“三性”試驗報告。 B、 鋁合金門窗型材質量應符合有關產品標準。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材厚度不小于2mm。 C、 橡膠條、毛刷條、密封條以及玻璃等的質量應符合國家或相關標準的規定。 D、 門窗制作安裝前，應對門窗洞口尺寸進行核實，與土建專業施工單位共同協商確定實際尺寸后,方可進行加工制安。 E、 彩鋁門窗的安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。 F、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 G、 窗框位置、對角、對邊尺寸和正側面垂直度，門扇平整度、門扇與墻地面間留縫符合規范規定。 H、 木料防腐、防火、防蟲處理符合設計和規范要求。 I、 縫隙的嵌填飽滿、外門窗框與墻體間四周5—8mm寬，深2-3mm的凹槽的密封膠密封，其表面應光滑、順直、無裂紋。 J、 玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向以及安裝方法應符合設計要求，玻璃不應直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內,中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層,鍍膜層應朝向室內。 K、 門窗安裝必須牢固、預埋件和連接件，應是不銹鋼件或防銹處理金屬件，連接件的厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應兩端均伸出鋁框予以內外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預埋混凝土塊，采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處上下各設一點，然后以此為起始，間距不大于500mm； L、 固定玻璃的釘子或鋼絲卡數量、規格應保證玻璃安裝牢固，但不應在膩子表面顯露，膩子應填抹飽滿，粘結牢固，膩子邊緣與裁口應平齊； M、 帶密封條的玻璃壓條，其應與玻璃必須全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接線應不大于0.5mm，成45°角，用密封膠封嚴，并應使密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整； N、 玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等油漬，中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。 涂飾工程： A、 設計圖及其說明以及規范規定要求實施。 B、 檢查材料的產品合格證書、性能檢測報告進場驗收記錄。 C、 基層處理應保證涂飾質量，膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。 D、 砼或砂漿的基層含水率不得大于8%-10%，基層含水率≤12%。 E、 廚衛間墻面必須使用耐水膩子。 F、 觀感質量應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹，不同材料銜接吻合，界面清晰，套色，花紋，圖案應表面潔凈，不得有流墜，紋理和輪廓清晰美硯。 重點部位（關鍵工序）檢查內容： 1、 樓地面工程：基層的清潔、標高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土質、夯實度及其含水量；預制鋼筋混凝土板安裝及找平層的處理；廚衛間和有防水要求地面的坡度及防水隔離層；細石混凝土配合比；地面標高、厚度及其平整度。 2、 抹灰工程：基層處理（螺栓洞眼的處理及粘結劑的施工）；抹灰厚度；抹灰層與基層之間的粘結；砂漿配合比的計量；護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰；“四角八線”的平直及方正；抹灰工程的外觀質量；不同材料基體交接措施。 3、 門窗工程：門窗制作與安裝；預埋件和錨固件的位置、防腐和安裝牢固程度；軟填料及密封膠的填嵌；門窗扇的安裝和開啟靈活性、方向正確；“五金”配件的安裝位置和牢固性及其門窗使用功能。 4、 飾面板（磚）工程：飾面板安裝的預埋件、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理；飾面板安粘結、勾縫、找平、防滲的處理；有排水要求部位的滴水線（槽）的制作。 5、 涂飾工程：基層的處理；涂飾工藝；涂飾外觀質量。 施工質量驗收資料內容： 1、 材料的產品合格證書、性能報告、進場驗收記錄和復試報告。 2、 隱蔽工程驗收記錄。 3、 特種門及其附件的生產許可文件。 4、 施工記錄。 5、 外墻彩鋁門窗的“三性”檢測報告、進場驗收記錄和復試報告。 6、 木門窗木板的甲醛含量。 7、 飾面板后置埋件的現場拉拔強度和飾面磚樣板的粘結強度試驗。 8、 外門窗的噴淋試驗記錄。 9、 檢驗批質量驗收記錄。 10、 分項工程質量驗收記錄。 11、 分部工程質量驗收記錄。

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