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80年代舊房改造問題

• 90年代舊房改造有什么方法？
  一、結構 90年代的舊房子，有部分可能還是混合結構，因此，對房子內部結構的改動需慎之又慎。加上建設年代相對長，建設標準相對低，即使是框架結構，也不要貿然改動。最好事先請專業公司做好相關的改造設計。 二、布局 受當時居住需求較大、房子緊張的影響，90年代舊房子的內部布局未必合理，所以房子的內部布局合理調整，應當成為90年代舊房改造的一個重點。 　三、電路 　90年代的舊房子，其電路敷設，與現代家居生活需求比較，有著明顯的特點和存在問題： 　1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。 　2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性。 3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。 4、電話、電視等均為墻外繞線，均需要重新布線。 四、水路 大部分的給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果；需要重新設計管路走向。 五、防水 老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。 因此裝修二手房之前，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。如果漏水的話，必須重新做防水處理。 六、墻面 老房的墻面開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆，治標不治本。 在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理：把墻面鏟平之后，涂上界面劑，刮三遍防水最后是刷乳膠漆。

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• 80年代老房改造怎么做價格低？
  1，房子里有樓梯，一般叫復式樓或者躍式樓。2，復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。3，躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。

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• 老房改造64平80年代小戶型怎么做？
  將臥室的小房子變成客廳，把客廳的大房變成臥室 。小房子只能放1.5的床，然后什么都放不下了，柜子還得放在客廳，為了使功能性更統一，把小房子改成客廳，也就是個影音室 ，之后選瓷磚。

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• 80年代老房改造怎么做價格低
  你好，老房子改造的方法有很多，您可以根據自己的情況來決定，如果您要節約成本的前提下，比如說，可以在外觀上做一些重新裝修，刷一層墻漆，這樣是比較節約成本的了，再好一點就是在外墻包瓷磚，不過成本就比較高了。

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• 80年代老房改造應該怎么做？
  1、老房子裝修最好不要在冬天裝修。 2、老房子裝修廚房燃氣管道結構一般不太合理，可能要重新改造。 3、老房子裝修貼磚不能為了省錢不拆除原來的磚直接貼。后果一定不好。 4、老房子裝修當然原來那種生了銹的鐵窗子一般情況下是要換掉的，用塑鋼窗。 5、老房子裝修時如果原來陽臺是涂料，現在要貼磚，一定要把以前墻面上的東西清除干凈。 6、以前的老房子的陽臺一般沒有保溫層，最好做一層。只要重新貼磚防水必須做，原因很明顯。 7、老房子裝修很多是沒有物業公司管理的，就什么居委會之類的。所以裝修質量及原則性得自己把握。 8、由于老房大多結構不太合理，設計時為了增加功能區可能會重新打隔斷，原則是設計時盡量以采光好為主要出發點。 希望我的回答能幫到您

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• 80年代老房子裝修改造技巧有哪些？
  老房子改造轉型寶典——老房子改造裝修前期準備 　　老房子由于種種特殊性的存在，在裝修改造前期就需要對其整體的情況做一個了解。我們可以先從內部結構的各個方面，包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個大致的了解。許多老房子就是因為改造前沒有對其整體做一個把控，導致裝修期間發生種種問題，從而耽誤工期，或者破壞裝修進程。 老房子改造轉型寶典——老房子改造安全隱患 　　老房子在裝修改造的時候，會遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動，可能會給整體的房屋造成極大地損害。在老房子裝修的時候，首先觀察整個室內裝飾設計結構，不要做太大變動，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等;水電線路的方面，也要特別注意，衛生間的排水體系，盡量不做變動，然后對其進行閉水測試。 老房子改造轉型寶典——老房子改造裝修預算 　　預算在裝修之中都是起到決定性的因素。很多業主因為預算過高，而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價，不僅要和裝修公司協商，也要做到自己心中有數。老房子在原有的基礎上做裝修和改造，這個時候，可以將原有的舊物做個改造，同時可以節省預算。現下提倡節能裝修，老房子的裝修也應該向節能、環保靠近，減少那些奢華的裝飾，也能讓你省下一大筆開銷。 老房子改造轉型寶典——老房子改造裝修風格 　　老房子的裝修不比新房，可以隨意裝修設計，但是老房子也有自己的優勢，其自然的就有一股復古的感覺。所以很多人在老房子裝修改造的時候，會選擇復古的裝修風格等，體現其年代歷史，讓居住的人，也有一種不同的體驗;當然也可以大膽突破，將自己喜歡的流行元素和時尚元素融入于老房子這個載體，使其迸發出新的生機。 　　以上就是老房子裝修改造技巧，老房子裝修改造寶典分享。對于老房子裝修，需要特別的用心，在水電線路等隱蔽工程方面也要特別的注意。希望上述的介紹，能夠使你在老房子裝修的時候，多一分把握，也可以從中學到一些老房子改造的知識。

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• 誰說說80年代舊房裝修有哪些要注意的問題
  老房子裝修需要注意事項： 1、提高設計要求：小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。 2、注意隱蔽工程：有些老式小區的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。 3、材料徹底換：大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。 4、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，還容易出現一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。 希望我的回答可以幫到你。

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• 80年代二手房改造技巧有哪些？
  你好，一、徹底改換水電線路 老房的水電線路設計容量和負荷都遠遠低于現在，已經不能適應現代化的生活需求，電線線路嚴重腐朽，且鋁芯線導電功能差、易發熱，不合適埋墻處理，更無ＰＶＣ絕緣管保護。所以，水電線路必需遵循現在的用電、用水規范鋪設。對廁所和灶間的水管，最好放水浸透數小時后再檢查是不是滲水。二、重鋪天、地、墻 老房的墻、頂、地面運用時間一般較長，會呈現不一樣程度的裂開、發霉、卷皮、脫離掉落、粉塵化等現象。因而，必需重新對天頂、墻壁和地面進行整治。廁所和灶間可能還需求重新鋪水泥墻壁，再鋪墻面磚或涂飾白乳膠漆。地面的處理，一般都是重鋪木地板或地面磚。需求提醒的是，因為是老房，樓層的承重力有限。在鋪設地面磚時，水泥層不能鋪得太厚，最好不用大理石。三、改制舊窗 老房中的窗門一般都已腐朽，不論是木窗還是鋼窗，最好換上鋁合金或塑鋼窗門。假如木門窗還有八成新，表面的漆膜尚好，材料質地堅硬，可思考在裝飾裝修時貼上裝飾面板后再加以利用。鋼質窗門的密閉功能和美觀實用程度較差，已經屬淘汰商品。四、切忌打墻 因為老房的居室設計可能和現代的審美和實用模式不同，所以，有的用戶搬到現在的老房后，遵循現代的生活模式對老房進行改制，打墻推墻，尤其對承重墻，無論是頂樓還是底層，堅決不能打墻，假如非打不可以，必須要請居室工程師到現場勘察后定奪，不能自作主張。

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