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58同城舊房翻新廈門問題

• 廈門舊房翻新裝修要注意什么？
  舊房翻新注意事項 為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 粉刷墻面，打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。 更換鋁合金或塑鋼門窗 木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。 增加必不可少的開關和插座 現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

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• 廈門舊房翻新裝修要注意什么？舊房要如何做翻新呢？
  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在舊房翻新時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。四、墻體1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業主來說，墻體改造是最有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。希望可以幫助到你。

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• 廈門舊房翻新裝修這里的網友有哪位清楚要注意什么
  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在舊房翻新時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。四、墻體1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業主來說，墻體改造是最有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。希望可以幫助到你。

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• 廈門60平舊房裝修大概多少錢？
  我不知道你是那里的，價位有地區差異的，我在上海地區，一般像你這么大的房子水電重做的話，至少需要5000多，而且是優惠后的價格打了9.6折，江蘇地區的話，蘇南應該價格差不多，蘇北地區可能便宜點，我在蘇州和南通都做過的

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• 廈門舊房安裝地暖有哪些公司？
  廈門市港龍裝修工程有限公司 地址：廈門市思明區廈禾路844號中廈國際大廈五層 B：廈門宏祥瑞裝修工程有限公司 地址：廈門市集美區灌口鎮涌泉工業園 C：廈門東方設計裝修工程有限公司 地址：廈門市思明區水仙路33號海光大廈23D D：廈門豪敦裝修有限公司 地址：廈門市思明區廈禾路862號金山大廈9 我推薦以上公司，以上公司都是比較好的，價格也都是比較合理的，可以參考下，希望能幫到你

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• 舊房翻新
  建議在我們土巴兔上發個招標信息吧！我們會安排附近的1到3家裝修公司為您免費量房、出方案、報價。

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• 廈門舊房墻面翻新的方法都有哪些？
  你好，廈門舊房墻面翻新的方法是：舊房翻新有兩種選擇，首先是刷漆，有些人覺得刷漆麻煩就會選擇貼墻紙，具體方法： 重新刷漆就要鏟墻皮，但是為了省時省力，我們可以在要翻新的墻面沾上一些水，等等水浸透了才開始動手，鏟墻皮的時候直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層就可以了，然后再刷上一層界面劑，刷界面劑的時候一定不能刷漏了，而且要刷的比較均勻。 接下來就是是墻面問題的一些處理，比如墻面裂縫、找平、貼布等等。對于裂縫的處理，我們一般都會選擇牛皮紙帶沾上白乳膠貼住裂縫，如果墻面不平我們使用的都是石膏來找補。 貼布一般是用于輕體墻和保溫墻這類不能承重的墻面需要的工序，最好的貼布是網格布，這樣能夠有效的防止墻面開裂。 接下來就是打磨和刷底漆，打磨的話盡量用較細的砂紙，而且打磨完以后一定要清掃一遍墻面，以免附著的灰塵太多影響下一步作業，打磨完后要進行檢查，如果發現有不平的地方要及時補救。 刷底漆和刷界面劑一樣，一定要保證每一處都能夠刷到，而且要刷均勻，最重要的是底漆的質量一定要好，底漆的質量好了才能夠保證墻面漆的使用壽命更長，對墻面也是一種保護。 最后一步就是刷墻面漆了，刷墻面漆的滾筒一定要細致，而且毛不能太短，這樣刷出來的墻面才足夠細膩，手感才會好，在粉刷時要特別注意下各個角落的處理，與墻面轉角處的處理，最好使用收邊滾筒進行粉刷。 貼墻紙也有一些需要我們注意的地方哦，同樣需要先刮膩子，然后上底漆，專業人士稱為基膜。基膜能夠封閉墻體放止墻面受潮，等一天過后基膜干了就能夠貼墻紙啦。

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• 2017廈門舊房改造政策有哪些？
  你好，舊房改造政策有： 一、建設單位改造舊房向當地住房制度委員會提出申請 二、屬于產權置換的新建住房面積，原則上由建設單位置換給房改住付昂產權人，但所置換的新建住房面積不得超過原住房建筑面積的1.3倍 三、舊房改造原則上實行住房產權置換，經原房改住房產權人同意也可實行貨幣補償。

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