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二手房翻新問題

• 二手房翻新~
  從你說的來看，基本是全部改造了。價格會比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如，瓷磚，地板，軟包裝飾，門，五金，潔具，家具家電等，都由您購買。挑選材料之前建議多在網上搜索相關品牌的一些材料信息，多做對比。然后再去實體店看材料就能知己知彼，至少不會在價格上吃虧很多。

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• 請問二手房翻新需要底漆嗎
  粉刷墻面，打底是關鍵。 　　老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。 如果墻面想刷成帶顏色的， 那么，要相應的涂上底漆。

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• 二手房翻新流程誰了解？
  第一，整體規劃 首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作，前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現象，都是需要全部重新拆除之后再規劃的。 第二，主體拆改 當決定好二手房中相應的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成，由于房間中的有些項目是不能被損壞的，一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的，由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體，一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外，老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改，由于煤氣管道是公共設施，一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后，需要及時清理現場的垃圾，以便接下來的工作順利進行。 第三：施工階段 施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同，所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場，在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的，只是需要做一些翻新上的工作，這樣的裝修不但會節約裝修成本，更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應，能夠保持其良好的完整度。 第四，驗收階段 施工階段完成以后，需要對房屋進行一個詳細的驗收工作，由于驗收階段會決定出房屋是否完工，所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除，所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的，哪些項目是沒有經過改造的，都是需要業主一一的檢查。此外，在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調，避免太過突出。

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• 二手房翻新
  不能直接在原復合地板上面鋪實木地板，原因有三點： 1：以前的地板不拆，新鋪上去的地板封閉起來到梅雨季節可能會有異味 2：原有地板踢腳線和新買地板的踢腳線安裝是存在問題的 3：從經濟上來講拆掉原來的復合地板成本并不高，因為原來鋪的是復合地板，所以是地面是找平的，新買的實木地板不管是有龍骨還是無龍骨，都可以鋪的，但是要注意有龍骨的實木地板和原有地面的落差高度要解決好

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• 二手房翻新，求報價？了解下
  二手房可以翻新到這種程度，無敵了！！！

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• 二手房翻新？有誰清楚？
  由于房價的上漲，很多買房時只能考慮二手房，其實二手房裝修時要注意的事項比新房還多，下面就業簡單介紹一下：1、二手房裝修水電路改造相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。3、二手房裝修墻面翻新對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。

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• 二手房翻新程序有哪些
  地板翻新是指通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新更換新地板相比，地板翻新的造價低，且舊地板使用長時間后，木性變得穩定，環保性較新地板好很多。 地板翻新的時間選擇 對于地板安裝多久后需要翻新的問題，沒有一個固定的時間期限。有的地板如果日常進行了非常精心的養護，沒有出現大的問題，那么即使是用了十年，也不需要翻新；而有些地板如果沒有養護好，沒幾年就出現了掉漆、開裂等各種問題，那么就要盡快進行翻新，因為如果不趕緊處理，會使破損情況越來越嚴重。 地板翻新的兩種做法 舊地板翻新施工有兩種做法，一種是由施工工人直接在家中進行翻新，另一種是將地板拆掉，然后由廠家去翻新，然后再送回安裝上。直接在家里翻新需要8-10天，拆掉地板拿到工廠翻新，一共大約需要10-15天。第一種做法比較普遍，不過在施工過程中灰塵、噪音污染比較嚴重。第二種方法翻新效果更好，但是相應也更加麻煩，工錢更高。

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• 二手房翻新
  瓷磚安裝拆卸費用大概120塊錢一平方，包括拆掉你原來的地板，墻面現在市面上乳膠漆大概30塊錢一平方，各地不一樣，廚房衛生的話，水電55塊錢一平方，貼磚也一樣120一平

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