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裝修'>武漢市住房公積金買房該注意的地方。
一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個月的供樓款后，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。
二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發票開立日起一年內最高按房產的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，最高按房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。
三、第一次住房公積金貸款結清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。
四、在已購住房的同一小區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。
1、善用公積金
由于公積金貸款利率相對優惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的
公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80%，最長
貸款年限為30年;商業性貸款額度(大于90平方米)不超過總房價的70%，最長貸款30年;
一手自住房單套建筑面積低于90平方米(含90平方米)，且根據客戶資信等情況其貸款最
高不超過房價的80%;目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總房價
的70%。
2、多方比較來選擇銀行
不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同
客戶群體他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些
銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。
3、利率優惠綜合衡量
利率在房貸中是最重要的價格因素。近年來，不少商業銀行紛紛推出了固定利率個
人住房貸款服務，使購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利
率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活
轉換。
4、按時還款避免罰息
客戶辦理房貸后保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有
及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是
經濟上能夠彌補的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮。
希望可以幫你
你好，我了解的不是很多，但是有下面幾個需要注意的，1、首先需要準備的材料：身份證、戶口本、收入證明、最近一年的銀行流水、單身或者結婚證明。首套房90平米以下的可以貸8成。2、如果是武漢市外的人的話，更需要注意，因為外地人在武漢市住房公積金買房貸款有點難辦，但是如果開發商跟銀行溝通好的話，也可能能辦到貸款。
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1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上； 2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能夠落實貸款擔保; 4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個
來自忻州市住房公積金貸款買房的注意事項是什么？2017-09-02 -
太玉園是個比較有名的小產權樓盤，很多年了。目前不會有什么問題，但是誰知道多年后呢？貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購買的這套房子。所以也可以貸。理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當然了，肯定有一
來自咨詢一下買房怎么使用住房公積金？有什么注意事項2016-12-23 -
請問買房貸款注意事項？最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款
來自住房公積金買房注意事項有什么，誰和我說一下啊？2016-12-23 -
您好，武漢洪山區經濟適用房房源有洪山區張家灣街鑫宇花園經濟房、武昌余家頭的安勝花園，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則
來自武漢市洪山區經濟適用房有哪些？注意事項是什么？2016-12-29 -
購買二手房需在產權交易過戶后，自產權證發證之日起30日內提取住房公積金。 職工因住房消費原因申請提取公積金，提取額有何限制？ 職工購房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額受以下兩項限制：
來自住房公積金買房注意事項都有哪些？2015-10-31
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