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現(xiàn)在商品房買賣合同備案，是在 住房和城鄉(xiāng)建設局 辦理網(wǎng)簽手續(xù)，有法律效力
中華人民共和國物權(quán)法‘
第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
備案登記屬于行政管理，該登記不具有準物權(quán)的效力，應按照締約目的，來判斷是否存在欺詐，是否有損他人合法權(quán)益，之后按公平合理等原則確認合同的效力。鑒于本案原告先訂立合同，支付的價款明顯高于第二份合同，并實際占有使用該房屋，故應判決確認原告與房地產(chǎn)公司簽訂的合同有效，而第二份合同無效。
：合同從簽章起就生效了。如果對方無法履行合同幫你辦產(chǎn)證則對方承擔違約責任。但是你沒辦產(chǎn)證的時候還沒取得產(chǎn)權(quán)，雖然合同有效，但是你不能再賣，否則到時候如果你下家沒法辦到產(chǎn)證你要承擔違約責任
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商品房買賣合同備案流程1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局
來自能說下商品房買賣合同備案流程有什么嗎2017-08-15 -
可以登錄“東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點擊“業(yè)務查詢” → 點擊“預(銷)售合同查詢及密碼修改” →填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”。
來自東莞商品房買賣合同查詢備案情況怎么查？2016-06-17 -
1、現(xiàn)在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網(wǎng)簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒有什么手續(xù)，房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會有紀錄。 2、手簽合同備案，一般是開發(fā)商持合同到房管局或者權(quán)屬登記中心手工案
來自什么是商品房買賣合同登記備案證明？2015-09-15 -
一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。 只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。 購房者
來自沈陽商品房買賣合同備案查詢方法有哪些？2015-09-09 -
很簡單的，直接去當?shù)胤慨a(chǎn)局窗口查詢吧，不是所有的地方都開通了網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的。你說的那個密碼去問問售樓員，可能不是給你的，是開發(fā)商用的。而且如果你有開發(fā)商給你的購房合同基本就沒啥問題,只有備案了才會有合同不會一房多賣的,但
來自沙坪壩商品房買賣合同備案怎么查詢？2015-09-15
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