第三十一條 各類房屋重置價格的評估,執(zhí)行貴陽市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽市居屋估價標(biāo)準(zhǔn)》。
  第三十二條 房屋..." />

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貴陽拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)哪位朋友了解?

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提問者:紀(jì)靜嫻| 襄陽| 10148次瀏覽
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可愛的橙子
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  裝修'>貴陽市建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  第三十一條 各類房屋重置價格的評估,執(zhí)行貴陽市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽市居屋估價標(biāo)準(zhǔn)》。
  第三十二條 房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,按下列方式結(jié)算:
  (一)住宅:償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內(nèi)的,按重置價格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分,按商品房價格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規(guī)定增加的面積,被拆除房屋所有人無償享有所有權(quán)。
  (二)非住宅:償還的建>面積與原房建>面積相等的,按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;超出原房建>面積的部分,按現(xiàn)房商品房價格結(jié)算;小于原房建>面積的部分,按原房現(xiàn)行市場價格結(jié)算。
  被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積,依照前款一、>項規(guī)定價格結(jié)算后,享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。
  房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補償辦法,由貴陽市人民政府另行規(guī)定。
  第三十三條 所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的,拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意,并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷,不得影響拆遷工作的正常進行。
  第三十四條 拆遷代管、托管的房屋,以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋,補償、安置合同必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。
  拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的,由拆遷人提出補償安置方案,報房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn),并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,方可實施拆遷。
  第三十五條 拆除出租的住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動租賃合同條款的,合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。
  第三十六條 被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的,由拆遷人按原房市場價格一次性收購。
  產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的,原房按照《貴陽市房屋估價標(biāo)準(zhǔn)》估價補償,按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。


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咣咣咣咣
回答數(shù):17670 | 被采納數(shù):25

貨貴陽拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。


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閆鵬123
回答數(shù):96293 | 被采納數(shù):77

補償包括:1、被征收房屋價值的補償, 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償, 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如需幫助,可來電咨詢。


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