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房屋抵押銀行借貸如何申請?

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提問者:舒宏爽| 南豐| 2207次瀏覽
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LUOXIHONG
回答數(shù):89517 | 被采納數(shù):58

一般是這樣申請流程:
1,當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點;
2,銀行信用卡中心工作人員;
3,部分銀行(工商建設(shè)等)支持在網(wǎng)銀上申請。
申請條件:1,年滿十八周歲完全行為能力人;
2,有穩(wěn)定的還款能力。 提交證明:
1,身份證;
2,工作證明或收入證明;
3,自己名下房產(chǎn)車輛等資產(chǎn)證明;4,社???;5,其他銀行信用卡等等。每家銀行的進件標(biāo)準(zhǔn)不一樣,所以上面的資料不一定全要,具體看銀行要求,工作或收入證明很重要。 需要在申請表上填寫個人基本資料,以及單位電話、家庭電話和本人手機;兩名聯(lián)系人(一親屬一朋友)及他們的手機號座機號。另外工行等依據(jù)你在工行的資產(chǎn)情況評定星級,按星級確定是否發(fā)卡。 銀行為了控制風(fēng)險,很看重辦卡人的還款能力,你提交的資料讓銀行感覺你有足夠的還款能力才行,還款能力越強,銀行越容易發(fā)卡。 先找信用卡業(yè)務(wù)員或大堂柜員填申請表,對方看你的條件有批卡可能,一般會讓你填申請表,填表后才有希望,然后提交上面的資料等銀行審批,銀行根據(jù)申請人提交的資料綜合評分決定是否批卡及卡的額度,參考的項目有年齡、性別、單位、收入、職位、住房、學(xué)歷、婚姻、房產(chǎn) 、職稱、信用記錄等等項目,一個分數(shù)段對應(yīng)一種結(jié)果,從不批卡到批卡,從額度低至額度高。遞交表格后,可以在該銀行官網(wǎng)上輸入身份證號查詢申請進度。


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summer溫情
回答數(shù):15558 | 被采納數(shù):29

房屋抵押銀行貸款是指借款人通過房地產(chǎn)抵押的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求,在各種融資渠道中,房屋抵押銀行貸款依舊是成本最低的方式之一。房屋抵押銀行貸款的房屋類型 商鋪辦公樓住宅別墅廠房倉庫等房屋抵押銀行貸款貸款金額商品住宅的抵押率最高可達70% 寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60% 工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%房屋抵押銀行貸款申請條件具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人持有有效的身份證明文件具有穩(wěn)定、合法的收入來源抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通銀行規(guī)定的其他條件房屋抵押銀行貸款申請材料借款人的有效身份證、戶口簿婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款未結(jié)清貸款的房產(chǎn)
抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利,借款人再對此房產(chǎn)進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。 部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務(wù)。 未滿五年的經(jīng)濟適用房
回遷房是政府保障性住房之一,一般按經(jīng)濟適用房管理,或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)目前國家的政策,未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。 未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房


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