從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層..." />

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有經驗的朋友說說買房時如何選擇樓層?

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提問者:狄靚影| 汕尾| 704次瀏覽
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已有4條回答

回答數:12782 | 被采納數:33

在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。
從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。


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回答數:16933 | 被采納數:74

一層。優:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。
二層。優:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
三層。優:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那么簡單了。
四、五、六層。優:從環境的角度來看,安全性最好。 劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。七層。優:對于高層住宅樓來說,
七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。
八到十六層。優:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上。優:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。 劣:發生火災時不易逃生,并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。頂層。優:發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小區,高層住宅樓水壓較小,有時會出現停水的現象。此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。


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hua遠2015
回答數:21660 | 被采納數:32

選擇最好樓層的建議:購房者在選擇多層住宅的樓層時,不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人 比較多,單元門開關頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、采光不太好,比較陰暗潮濕,長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會給通風、采光造成影響,但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風、采光不會有太大影響。同時,一樓有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。
再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層,很多人都不愿選擇頂樓,因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題,但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理,有些沒有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且裝修'>濟南的夏天很短,暑熱天只有兩個月左右,家里也都安裝有空調,所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱,更不會影響正常生活。
眾所周知,頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低,所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對于高層住宅來說,存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。
大家注意,這種“峽谷效應”出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區,目前濟南各居民區沒有處于嚴重污染區,也沒有高度密集的樓盤,所以,“峽谷效應”目前在濟南是不存在的,購房者無需擔心。


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小屁孩一枚哈哈
回答數:4179 | 被采納數:5

  ,購買樓房時,六七層的位置最佳。
  從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。


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