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有誰清楚買房時如何選擇樓層

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提問者:尤麗文| 六安| 722次瀏覽
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已有3條回答

翹翹來了
回答數:41272 | 被采納數:6

多層民居(1-8樓的),最好選 3-5層的,南北朝向的,兩側通透的,這樣采光好,通風好,高試也試合所有人。下面的采光不好,噪音大。上面的太高老人,小孩上起來有難度,自己買個東西提上樓也費事。這個你一定會遇到。頂層價便宜,但各別的會冬冷夏熱,會漏水,這只是個別的。你說的中間層隔音不好的事,不用擔心,想一點聲沒有是不可能的,你可做隔音,也可不做,沒想的那么差。


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

1、樓層低于十層,噪音、灰塵、采光都會有問題,因為小區不止一棟樓,對光照會有影響。
2、不買馬路邊的,高速路邊上的,也是因為上述問題。最好選擇小區中間的樓,中間單元,不對著電梯的邊戶,也是為了防范小偷和盜賊。
3、樓層太高不好,遇到停電等無法下樓,從結構上講,中低層的結構要比高一些的堅固,供水也會好于高層。
4、也可以通過售樓處的售房價格,參考出買房的好樓層,總體上那層最貴,那層就比較好。但是這個要總結,比較后得出結果,不能聽售樓的一面之詞。


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923ZLQ
回答數:1020 | 被采納數:3

你好,到底應該怎么選?
一、考慮空氣質量
有專家建議,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區更要考慮揚塵。對于空氣質量比較重視的朋友,應該盡量避開8-12層的揚塵區間。另外,濕度也影響空氣質量,對于空氣濕度相對較大的城市,以6-8層為佳;空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來,但如果選5層以下會潮,9-13層會腥。14層以上的話,臨海城市海風會飄進來。內地氣候比較干燥,3-6層和13層以上都不錯。另外,如果小區里有露天停車位,那就不要考慮6層往下的房子。
二、考慮通風、采光
一般來說,十層的房子性價比較高,樓高也已經超過30米,居住效果會比較好;另外,如果經濟條件允許,可選擇更高點的樓層。
三、考慮居住者實際情況
都說買房沒有最好的,只有最合適的。雖然從噪音、采光、通風上看,一層或者底層都不是最好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便,以及孩子的安全等因素,選擇1、2、3層也是不錯的。
四、考慮信仰和習俗
國人一般會選6、8、16等數字比較吉利的樓層,比較忌諱4、14和18。如果信佛,9和13都比較好。但喜歡外國文化的人,一定不會選擇3層和13層。當然,這個要根據個人信仰作出選擇。再者,根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。
五、考慮價格
買房是件花大錢的事,價格必然是重中之重。電梯房一般是次頂層價格最高(如總共33層,那么32層同一戶型是各樓層中售價最高的)。越往下價格越低,所以,同樣價格下盡量選高點樓層。
另外,得房率也會影響到價格,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。


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