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買了商品房何時(shí)能辦房產(chǎn)證?

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提問者:呂平雅| 崇左| 627次瀏覽
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已有3條回答

認(rèn)命_1185
回答數(shù):671 | 被采納數(shù):0

規(guī)定是,收房后90天以內(nèi), 你憑身份證,戶口本婚姻證明,購房合同和付款票據(jù),到房管,咨詢辦理繳納契稅,印花稅,住房維修基金,手續(xù)費(fèi),就可以辦理你的房產(chǎn)證


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鎖清秋X
回答數(shù):32399 | 被采納數(shù):35

法律規(guī)定的,開發(fā)商自交房之日起,最長(zhǎng)時(shí)間是 ??2年內(nèi) ??辦理完房產(chǎn)證。
1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記,取得產(chǎn)權(quán)證書。
2、購房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請(qǐng)書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并申請(qǐng)房屋測(cè)繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)審核后,在登記簿予以記載,隨后,頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。(當(dāng)然不要忘了繳納相關(guān)費(fèi)用)
申請(qǐng)房屋登記的程序(房屋登記辦法)、


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露水bg48
回答數(shù):4867 | 被采納數(shù):7

您好,房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意,買方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),申請(qǐng)房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。

  1、自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日?!?br />
  2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限,但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個(gè)工作日就能完成,也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

  3、房產(chǎn)證如何丟失的,提交刊登《房屋遺失聲明》的裝修'>北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào),但《遺失聲明》必須見報(bào) 6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后,登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告,滿6個(gè)月后,補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證。

  相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:房產(chǎn)證具體是指什么

  房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。


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