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公積金貸款要抵押嗎

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提問者:孔冰冰| 嘉興| 940次瀏覽
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已有3條回答

愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

公積金貸款當然需要抵押,公積金抵押貸款流程;

1 貸款申請

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2 中心審批

中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3 簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對;同時,根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4 銀行會審

中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。

5抵押登記

借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

6資金劃撥

中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等,將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶,并通知受托銀行發放貸款。

7發放貸款

受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等,在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。


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沒在這片海
回答數:21899 | 被采納數:10

住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說,就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給你還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險,而一旦發生這種風險事件,雖然銀行自身也有一套處理辦法,但耗時太長,手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。 擔保公司將在銀行打入一定保證金,按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大,那么擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款后,如果出現還款逾期,那么銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶,然后由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說,擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 你的房子抵押給公積金,另有擔保公司作擔保,公積金更放心。如果你不還款,還可以找擔保公司。


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左岸_3895
回答數:8599 | 被采納數:10

要的,因為你買房子,都需要貸款的,公積金和商貸都是一樣的,都要經過銀行,銀行要通過你現在購買的這套房子抵押,所以才會給你放款,這樣方便銀行每次看你以后是不是有還款能力,到時候在一定時間內沒有還款的話,可以通過法院拍賣將你的房子賣掉,后把你欠銀行的錢扣下,余下的錢則歸你。


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