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個人住房公積金貸款的流程是:
公積金貸款需要抵押。
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
⑦貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具貸款結(jié)清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
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不能抵押。公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經(jīng)抵押給了公積金管理中心。然后由住房擔(dān)保公司向公積金管理中心提供擔(dān)保（叫“反擔(dān)保”），當(dāng)貸款人不能按時還款時，擔(dān)保公司按擔(dān)保合同的約定、向公積金管理中心履行擔(dān)保責(zé)任。房產(chǎn)證的抵押有兩種形式：一是直接將產(chǎn)證抵押給銀行；二是房子產(chǎn)權(quán)已抵押，房產(chǎn)證在購房人手中，但產(chǎn)證后面的簽注欄內(nèi)注明了“該房產(chǎn)已設(shè)定抵押“字樣，并在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心登記備案。當(dāng)你用房產(chǎn)證作抵押想再次貸款時，貸款銀行（金融機(jī)構(gòu)）將要審核該房子是否抵押、產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無權(quán)益糾紛等。所以，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。
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你好，很高興回答您的問題，公積金貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。如果是還清了貸款的，依然是可以作為抵押，再次借款的，希望以上信息對你有用。謝謝，祝您生活愉快。
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可以的，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。以上僅供參考。
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個人住房公積金貸款的流程是：
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
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你好，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。如果是還清了貸款的，依然是可以作為抵押，再次借款的，希望以上信息對你有用。
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這個不叫抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，公積金貸款可以購房，也可裝修。
個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 住房公積金制度的建立，大大推動了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的進(jìn)程。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，今后住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。正是在這種背景下，《北京市住房資金管理中心個人住房擔(dān)保委托貸款辦法》開始實(shí)施。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔(dān)保委托貸款。
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這個是可以的沒有問題。但是抵押貸款的用途絕對不能是住房，因?yàn)榈盅嘿J款買房不能用來付首付。所以要做一個別的用途。不過也不是絕對的。如果買第二套房子要貸款的話，您的第一套房子貸款屬于商貸，那第二套就能不能用公積金貸款要看符合不符合公積金條件，如果超過規(guī)定28.81平方米居住的話就不能用公積金了。
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住房公積金貸款分擔(dān)保貸款和抵押貸款。 ??擔(dān)保貸款簡單的說，就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因?yàn)榉N種原因無法償還貸款。擔(dān)保中心負(fù)責(zé)給你還款。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
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公積金就可以貸款抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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你好，可以的，有公積金的可以公積金貸款，沒有的也可以作抵押貸款，按揭貸款，希望我的回答能幫到你。
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你好，不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，公積金貸款可以購房，也可裝修。 只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔(dān)保委托貸款。
希望可以幫助你
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可以同時用的。房屋抵押貸款一般都是商業(yè)性質(zhì)的，而住房公積金一般是國家的住房福利基金（利息低），所以他們的用途不同；公積金貸款只能用一次，貸款的額度（大連這邊）一般個人最高是40萬，兩人是50萬左右，看房屋的具體情況而定，每個地方都有自己的規(guī)定，貸款可以貸到房屋總價值的6成（首次）。
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1.二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（買賣雙方）2.二手房轉(zhuǎn)按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個房子。（買賣雙方）3.個人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。（一方）4.無指定樓盤貸款：借銀行錢買一手房。（買賣雙方）5.公積金貸款：這個自己查下，我說不清楚。6.貼息貸款：公積金貸款有上限，超過上限后轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，而后給你補(bǔ)貼一定的利息差。7.同名轉(zhuǎn)、加按揭貸款：未還完款的房子，在A銀行，想用錢，現(xiàn)在在B銀行貸款，將未還完的余款還給A銀行，最后你得到還完錢的剩余部分。（一方）
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要的，因?yàn)槟阗I房子，都需要貸款的，公積金和商貸都是一樣的，都要經(jīng)過銀行，銀行要通過你現(xiàn)在購買的這套房子抵押，所以才會給你放款，這樣方便銀行每次看你以后是不是有還款能力，到時候在一定時間內(nèi)沒有還款的話，可以通過法院拍賣將你的房子賣掉，后把你欠銀行的錢扣下，余下的錢則歸你。
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取出后，你只要沒銷戶并繼續(xù)交繳起公積金的，隨時就可以貸款，但貸款金額只放大25倍。如果你把錢取得沒多少了，那自然就貸不了多少款（等于貸不到）。只有再多交幾個月等公積金余額夠了才能貸款。貸款額度：a、可貸額度：期房貸款最高可貸購房總價的80％,二手房最高貸評估價的70%。b、最高限額：期房、現(xiàn)房抵押貸款個人最高限額不能超過40萬。c、同時貸款金額不超過個人公積金帳戶繳存余額的25倍。
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您好
這項(xiàng)規(guī)定根據(jù)地域不同有多不用，，
宜昌市規(guī)定，如果名下只有一套，首先確認(rèn)自己能不能買第二套房？可買就可以申請商貸或者公積金，但公積金只能貸你公積金貸款滿額減去套貸款額的剩余部分。如你名下已有兩套房，第三套是不能用公積金的。商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個系統(tǒng)不受影響，如果公積金貸款未還完，可以采用商業(yè)貸款的形式進(jìn)行貸款買房
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公積金就可以貸款
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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可以的，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
（一）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；
（二）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
（三）出境定居的，提供出境定居證明；
（四）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
（五）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（六）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（七）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；
（八）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
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沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以貸款的,所以不可以提取公積金。公積金有另一種取法,在網(wǎng)上申請?zhí)崛」e金,以租房名義取就可以,但是只能取部分。
