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答 您好首先是貸款人申請--管理部經(jīng)辦人員受理--審查--實地調(diào)查--管理部主任審核--審貸會審定--貸款合同簽訂公正和抵押登記--職能科室復核--市中心審貸公會復審--貸款發(fā)放--貸款償還--貸后管理。
一、裝修'>淮南公積金貸款條件
第五條 公積金貸款的對象和范圍:繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房。
第六條 職工申請辦理公積金貸款的時限：職工購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生一年內(nèi)，或房地產(chǎn)權(quán)屬登記行為發(fā)生一年內(nèi)辦理;
職工裝修自住住房，應在房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起三年內(nèi)辦理。
第七條 申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：
(一)申請貸款當月之前住房公積金連續(xù)足額繳存一年以上;
(二)自有資金支付購(建、修)房款不低于規(guī)定比例;
(三)能夠提供貸款擔保;
(四)信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還能力的完全民事行為能力的自然人;
(五)未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清上一次申請的住房公積金貸款;
(六)管理中心規(guī)定的其他條件。
第八條 借款人需提供以下材料：
(一)個人身份資料(含配偶);
(二)住房資料;
(三)擔保資料;
(四)管理中心要求提供的其他證件及相關(guān)證明材料。
二、淮南公積金貸款流程
第九條 借款人申請辦理住房公積金貸款按下列程序進行：
(一)申請。借款人憑相關(guān)證明材料到管理中心領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款申請審批表。
(二)受理。借款人將相關(guān)資料的原件及復印件遞交管理中心，由信貸人員受理。
(三)初審。信貸科負責人對通過受理的資料進行初審。
(四)審批。審貸小組對初審的貸款資料進行審查審批。
(五)簽約。借款人與貸款銀行、擔保中心、公證等機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由借款人承擔。
(六)放款。經(jīng)審批的公積金貸款，由貸款銀行根據(jù)管理中心委托貸款通知書發(fā)放貸款。
第十條 貸款銀行按借款合同約定時間，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位或施工單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。購買二手(存量)房等住房，經(jīng)管理中心同意后，貸款銀行可以將貸款資金轉(zhuǎn)入擔保中心或售房人在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。
三、淮南公積金貸款額度、期限和利率
第十一條 購買商品住房貸款額不超過借款人所購買住房房款總額的80%，購買二手(存量)住房貸款額不超過借款人所購住房房款總額的70%，最高限額為30萬元。貸款比例和最高額度由市住房公積金管理委員會根據(jù)淮南市經(jīng)濟發(fā)展水平及住房公積金使用計劃，適時調(diào)整并予以公布。
第十二條 公積金貸款期限，最長不超過30年，確定貸款期限，應參照借款人貸款額度、提供的貸款擔保、償還貸款能力和貸款之日至法定退休年齡的時間確定。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款期限應一致。
第十三條 公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率,貸款利率作相應調(diào)整;已發(fā)放的貸款,當年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時間為下年度的1月1日;貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年),貸款利率不作調(diào)整。
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來自陜西省渭南市住房公積金查詢方法是什么？2016-09-26
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