請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
裝修'>洛陽市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為4個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)均包括綜合管理服務(wù)、公共部位設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，每個(gè)等級(jí)的物業(yè)費(fèi)分別為0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.28元/月/平方米。
您好，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租房交，房子是誰的誰交物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會(huì)詳細(xì)告訴你。
你小區(qū)如果沒有成立業(yè)主委員會(huì)，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同，合同上也明確有物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的開收日期是自你接收房屋時(shí)開始計(jì)算，現(xiàn)在公認(rèn)的接收房屋一般以你領(lǐng)取了房屋鑰匙為準(zhǔn)，當(dāng)然這不是絕對(duì)的，正規(guī)的物業(yè)公司會(huì)通知你交接房屋后讓你簽個(gè)接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，也沒有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應(yīng)該收取之前的物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時(shí)的有關(guān)條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費(fèi)。
近年來，隨著物業(yè)管理市場(chǎng)的迅速發(fā)展和群眾維權(quán)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，業(yè)主和物業(yè)公司之間因服務(wù)收費(fèi)產(chǎn)生矛盾的投訴相對(duì)集中，為使廣大業(yè)主更好地了解政策，保護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)洛陽市發(fā)改委、房管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》(洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號(hào))規(guī)定，結(jié)合物業(yè)收費(fèi)中遇到的突出問題，現(xiàn)就涉及住宅小區(qū)裝修、停車及公攤費(fèi)用等方面相關(guān)政策介紹如下:
一、裝修期間物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
洛陽市發(fā)改委、房管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)中規(guī)定，在業(yè)主或物業(yè)使用人房屋裝修期間，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納裝修管理服務(wù)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅不超過2元/平方米，高層住宅不超過3元/平方米。除此之外，業(yè)主裝修期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再收取任何其他費(fèi)用，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，不得擅自向業(yè)主、物業(yè)使用人收取長期占用(一年以上)性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。
二、小區(qū)停車收費(fèi)
住宅小區(qū)停車收費(fèi)，在《通知》中有明確界定，對(duì)利用小區(qū)共用場(chǎng)地和道路停車的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后，根據(jù)具體的設(shè)施服務(wù)條件，可按以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi):
1、地面上規(guī)劃的車位:
(1)道路停車的車位使用維護(hù)費(fèi)按不超過50元/輛.月收取;
(2)共用場(chǎng)地停車的車位使用維護(hù)費(fèi)按不超過80元/輛.月收取;
2、對(duì)于設(shè)施比較完備，服務(wù)比較健全的地下停車場(chǎng):
(1)租用性質(zhì)的共用車位停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/輛.月-200元/輛.月;
(2)業(yè)主已購買的專用車位停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/輛.月-50元/輛.月;
(3)機(jī)械式立體車庫中停車服務(wù)收費(fèi)按照共用車位不超過300元/輛.月、業(yè)主專用車位不超過100元/輛.月收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取停車費(fèi)用前，應(yīng)與相關(guān)業(yè)主簽訂停車服務(wù)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、承擔(dān)的責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。停車收益應(yīng)當(dāng)主要用于停車車位的維護(hù)、維修及補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定收取和使用。
西安市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
茶具的特點(diǎn)
法式家具
廣州建材
廣州裝修建材
杭州恒大建材
腳手架多少錢
腳套多少錢
-
一般根據(jù)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：根據(jù)物業(yè)實(shí)際的綠化和電梯等相關(guān)公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，來做相應(yīng)的10%-50%的浮動(dòng)。
來自大連物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)誰清楚？2016-12-29 -
物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者 定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一 級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是
來自西安物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)誰清楚？2016-10-05 -
平均是0.7元一平方 《洛陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《收費(fèi)辦法》），其中第15條明確規(guī)定： “物業(yè)產(chǎn)權(quán)人已辦理入住手續(xù)，但暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過半年
來自洛陽市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是啥？2015-11-21 -
以下所有的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都按每平米計(jì)算。 平房 土木結(jié)構(gòu) 240—330元 土坯或夯土，磚瓦頂，供人居住 磚木結(jié)構(gòu) 330—430元 全磚墻，瓦頂，供人居住 磚混結(jié)
來自洛陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有誰清楚？2015-10-27 -
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
來自福州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？2015-11-14
微信公眾號(hào)
土巴兔APP