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裝修'>洛陽市城市建設拆遷管理辦法
第三章 住宅房屋的安置補償
第二十二條 拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。
第二十三條 拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。
產權調換的面積按所拆房屋的建筑面積計算。
作價補償的金額按所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。
第二十四條 拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人；被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔。
第二十五條 拆除在落實私房政策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置。
第二十六條 被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置；非住宅建設工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。
易地安置的，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。
第二十七條 被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準。
被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。
第二十八條 被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費；先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。
被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數給予一次性交通補助。
第二十九條 被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。
第三十條 被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。
被拆遷人因搬遷占用的工作(生產)時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。
第四章 非住宅房屋的安置補償
第三十一條 非住宅房屋使用性質的認定，以建設工程規劃許可證和房屋所有權證為準。
第三十二條 拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面積安置或補償。
非住宅房屋的安置，應當服從城市總體規劃。對污染環境和有害居民生活的單位，易地安置；對公共福利房屋、市政公用設施、商業服務設施及受地域限制的單位，原則上就近安置。
被拆遷人自行安置的，拆遷人應當按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償。
第三十三條 因拆遷造成生產、經營單位停產、停業的，由拆遷人按被拆遷人搬遷前一個月的在冊職工(含離、退休職工)的基本工資和補貼(指國家、省、市規定的補貼)的80％給予補償，補償期限以協議為準。
第三十四條 拆除私人營業房，有條件的應給予安置；安置確有困難的，按照原房屋的補償標準，增加30％至50％的一次性補償。
第五章 獎勵與處罰
第三十五條 在城市建設拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人，市人民政府或市城市建設拆遷主管部門應給予獎勵。
第三十六條 被拆遷人在規定的期限內提前完成搬遷的，拆遷人可以給予獎勵。
第三十七條 違反本辦法有下列行為之一的，由市城市建設拆遷主管部門按以下規定予以處罰：
(一)未取得拆遷許可證或委托未取得拆遷資格證書的單位擅自拆遷的，予以警告，責令其停止拆遷，并可按已拆除房屋建筑面積重置價的5％處以罰款；
(二)拆遷人擅自改變拆遷范圍的，責令其限期糾正，并按其多拆房屋建筑面積重置價的3％至5％處以罰款；
(三)拆遷人擅自提高或降低補償標準，擴大或縮小補償安置范圍的，責令其限期糾正，并按其提高或降低擴大或縮小的實際數額處以等額罰款；
(四)被拆遷人超過規定搬遷期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面積處以每日每平方米0.5元的罰款，直至搬遷完畢；
(五)被拆遷人不按協議規定的期限騰退過渡房屋的，予以警告，責令其限期騰退，并自逾期之日起，按過渡房屋建筑面積處以每日每平方米1元的罰款。
第三十八條 當事人對市城市建設拆遷主管部門作出的處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，市城市建設拆遷主管部門可以申請人民法院強制執行。
第三十九條 罰款全部上交市財政，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。
第四十條 擾亂拆遷工作秩序，煽動鬧事，損壞或哄搶財物，強占房屋，阻礙城市建設拆遷工作人員依法執行公務的，由公安機關按照治安管理處罰條例的規定予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第四十一條 市城市建設拆遷主管部門及市城市建設拆遷管理辦公室工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
洛陽市拆遷補償標準：
第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第三條:貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第四條:實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第五條:拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
以下所有的數量標準都按每平米計算。
平房
土木結構 240—330元 土坯或夯土，磚瓦頂，供人居住
磚木結構 330—430元 全磚墻，瓦頂，供人居住
磚混結構 430—530 磚墻，預制或一塊玉
二層以上樓房
磚木結構 340—440 磚墻瓦頂
磚混結構 460—540 磚墻、預制或一塊玉
簡易房
磚混結構 260—290 層高不低于2、2米，有頂
磚木結構 230—270 、四面有墻、有門窗
石棉瓦、油氈 90—130 土坯墻、草頂可參考此標準
磚圍墻
二四墻 40—60 高2米以上
房屋外墻
瓷磚 40—50 室內瓷磚按此標準
裝修部分
室內地板 40—60 含木地板、大理石、水磨石
花崗巖 80—140
墻裙 40—50 木制、塑料墻裙
內墻壁 8—15 防瓷、鋼化、噴塑
30—50 壁紙、軟包
吊頂 40—65 木制、保麗板裝修
石膏板吊頂 30—50 鋁合金或木骨架
院內地坪
水泥地坪 26—26 厚度6厘米以上
磚地坪 19—19 同上
院落門
木質高2米 100—150 厚度3厘米以上 含拆遷安裝費
院落門
木質高2米 90—110 厚度3厘米以下 同上
鐵門或合鐵門 160—200
門樓 按建筑面積 250—310
室外排水道 40—50
偃師的賠償
整村改造后，新安置住房面積原則上每人60平米，其中30平米無償享受，30平米按成本價購買，多層成本價每平米1200元，小高層成本價1400元。主動放棄的，不予補償。
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工廠拆遷，工廠可以與勞動者協商繼續維持合同或協商解除勞動合同關系，協商解除勞動合同，需要給付補償金，每服務一年補償一個月工資（近12個月的平均工資），不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。
來自工廠拆遷補償標準哪位清楚？2015-09-12 -
一、住宅房屋拆遷最低補償標準（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《邵陽市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加
來自邵陽市拆遷補償標準哪位了解？2015-11-17 -
2017岳陽市拆遷補償標準，經依法批準的有養殖用房的農業設施用地，按養殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的補償(含轉移費、停產損失和設施補償等)。未經依法批準的有養殖用房的農業設施用地，其房屋及設施不予補償，但
來自岳陽市拆遷補償標準是多少？2017-10-26 -
1.對專業菜地、專業漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業菜地58000元/畝、二類專業菜地40000元/畝；一類專業漁池22000元/畝、二類專業漁池11000元/畝。專業菜地、專業魚池的認定按照有關主管部門規
來自長沙市拆遷補償標準有誰了解？2015-11-28 -
紹興市拆遷補償標準 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《浙江省城市房屋拆遷管理實施細則》以及《省政府關于修改的決定》，結合本市實際，
來自紹興市拆遷補償標準有誰了解？2015-11-18
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