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裝修'>洛陽市城市建設拆遷管理辦法 第三章 住宅房屋的安置補償 第二十二條 拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。 第二十三條 拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。 產權調換的面積按所拆房屋的建筑面積計算。 作價補償的金額按所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。 第二十四條 拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人；被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔。
洛陽拆遷補償
1、拆除在落實私房政策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置。
2、被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置；非住宅建設工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。易地安置的，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。
3、 被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準。
被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。
第三章 ??住宅房屋的安置補償 第二十二條 ??拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。 第二十三條 ??拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。 產權調換的面積按所拆房屋的建筑面積計算。 作價補償的金額按所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。 第二十四條 ??拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人；被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔。 第二十五條 ??拆除在落實私房政策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置。 第二十六條 ??被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置；非住宅建設工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。 易地安置的，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。 第二十七條 ??被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準。 被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。 第二十八條 ??被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費；先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。 被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數給予一次性交通補助。 第二十九條 ??被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。 第三十條 ??被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。 被拆遷人因搬遷占用的工作(生產)時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。 第四章 ??非住宅房屋的安置補償 第三十一條 ??非住宅房屋使用性質的認定，以建設工程規劃許可證和房屋所有權證為準。 第三十二條 ??拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面積安置或補償。 非住宅房屋的安置，應當服從城市總體規劃。對污染環境和有害居民生活的單位，易地安置；對公共福利房屋、市政公用設施、商業服務設施及受地域限制的單位，原則上就近安置。 被拆遷人自行安置的，拆遷人應當按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償。 第三十三條 ??因拆遷造成生產、經營單位停產、停業的，由拆遷人按被拆遷人搬遷前一個月的在冊職工(含離、退休職工)的基本工資和補貼(指國家、省、市規定的補貼)的80％給予補償，補償期限以協議為準。 第三十四條 ??拆除私人營業房，有條件的應給予安置；安置確有困難的，按照原房屋的補償標準，增加30％至50％的一次性補償。 第五章 ??獎勵與處罰 第三十五條 ??在城市建設拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人，市人民政府或市城市建設拆遷主管部門應給予獎勵。 第三十六條 ??被拆遷人在規定的期限內提前完成搬遷的，拆遷人可以給予獎勵。 第三十七條 ??違反本辦法有下列行為之一的，由市城市建設拆遷主管部門按以下規定予以處罰： (一)未取得拆遷許可證或委托未取得拆遷資格證書的單位擅自拆遷的，予以警告，責令其停止拆遷，并可按已拆除房屋建筑面積重置價的5％處以罰款； (二)拆遷人擅自改變拆遷范圍的，責令其限期糾正，并按其多拆房屋建筑面積重置價的3％至5％處以罰款； (三)拆遷人擅自提高或降低補償標準，擴大或縮小補償安置范圍的，責令其限期糾正，并按其提高或降低擴大或縮小的實際數額處以等額罰款； (四)被拆遷人超過規定搬遷期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面積處以每日每平方米0.5元的罰款，直至搬遷完畢； (五)被拆遷人不按協議規定的期限騰退過渡房屋的，予以警告，責令其限期騰退，并自逾期之日起，按過渡房屋建筑面積處以每日每平方米1元的罰款。 第三十八條 ??當事人對市城市建設拆遷主管部門作出的處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，市城市建設拆遷主管部門可以申請人民法院強制執行。 第三十九條 ??罰款全部上交市財政，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。
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一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償工作，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據
來自誰知道武漢陽邏拆遷補償有哪些？2015-10-30 -
房屋拆遷補償標準的計算公式： 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，
來自2017最新拆遷補償條件有哪些？2017-02-08 -
北京市住房城鄉建設委相關負責人介紹說，《意見》把保護群眾利益放在了首位，要求堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法切實做好城市房屋拆遷安置和補償工作。 《意見》強調，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選
來自北京拆遷補償條例有哪些？2015-09-02 -
拆遷補償政策，住宅房屋拆遷補償價格=區位基準價格×（1+綜合環境修正系數）×（1+層次差異調價系數）×（1+單元住宅房屋朝向差異調價系數）×建筑面積+房屋及附著物重置成新價+已辦理土地出讓手續的住宅按剩余土地使用年限所計
來自知道的說說拆遷有哪些補償2015-12-21 -
您好，遷政策因地段不同而不同 三環外的房子，一般是按評估價賠償，一般1，2層能賠340左右，然后上浮60%，裝修費補償另算，3層以上按成本價賠償大約280左右，裝修另算。另外每人給一套65平米的商品房和25平米的商業門
來自西安拆遷補償政策有哪些？2015-11-01
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