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2015年房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題。“氣球貸”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。這兩天有消息稱，招商銀行、建設(shè)銀行對(duì)首套房貸抬高了門檻。裝修'>無錫招行、無錫建行相關(guān)人士否認(rèn)了這一說法。無錫招行信貸部有關(guān)人士表示，招行并沒有出臺(tái)新的房貸政策，會(huì)按照客戶綜合評(píng)級(jí)給予不同優(yōu)惠貸款利率，考慮利率執(zhí)行差別化，也就是說不是所有的人都能享受利率七折優(yōu)惠。
這就簡單給介紹一下，要以下這些條件：一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
等額本息還款公式：每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數(shù)÷{(1+月利率)總還款月數(shù)-1}
銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
今年央行聯(lián)同其他部門放寬了二套房首付比例，首付比例降至4成，同時(shí)，對(duì)于貸款利率水平?jīng)]有做出硬性規(guī)定，只是需要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調(diào)整前申請(qǐng)二套房貸利率需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%起。
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一，如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。 二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各
來自異地二套房貸款政策哪位朋友了解過?2017-06-20 -
2016年湖南房貸政策：2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面
來自2016年湖南房貸政策哪位了解過？說下是怎樣的？2016-12-29 -
鞍山好像是一個(gè)以煤炭為主的城市麼，典型的能源型的城市啊，這么多年來，現(xiàn)在的能源市場上面還是非常的敏感的，所以導(dǎo)致房地產(chǎn)低迷的； 樓市調(diào)控新政下，住房公積金貸款門檻也開始逐步收緊。在河北地區(qū)，近期石家莊公積金貸款首付款比例
來自鞍山二套房貸款政策哪位朋友了解過？2017-07-02 -
2016年珠海首套房貸重啟了首套房貸8.5折的優(yōu)惠政策，也就是開始執(zhí)行下浮15%的貸款政策。并非所有的客戶都能享受，與其他銀行一樣，優(yōu)惠政策實(shí)行差異化定價(jià)，能享受8.5折利率的客戶為該行的優(yōu)質(zhì)客戶，而優(yōu)質(zhì)客戶是對(duì)該行金融
來自2016年珠海首套房貸款政策哪位了解過？2016-07-05 -
您好，蘇州首套房界定的依據(jù)是： 以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套 昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關(guān)系的
來自蘇州首套房貸款政策哪位了解過？2015-10-02
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