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房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間，若開發商延期交房，開發商必須支付延期交房違約金，具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內容。
至于這個違約費用，在你的購房合同里會有明確規定的，一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了！你可以要求開發商在你你交付尾款時一并扣除，這是可以的，畢竟開發商違約在前，必須要支付違約金。若開發商不同意，那你就明確告訴開發商，尾款我是會支付的，但是你延期交付必須支付我違約金，具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合，那你也不用配合他，可以暫時不收房，你什么時候付我違約金，我什么時候來收房。
另外，你可以找個專業的人士，去驗收下你的房子，看看房屋質量是否有問題，
一般可以從以下幾點入手：
1、房屋竣工驗收、綜合驗收手續是否完備；
2、房屋結構安全及使用功能是否完善，是否有嚴重的滲漏問題；
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人尚年輕心卻老
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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
所以由上述可知，開發商延期交房的違約金首先按照雙方當時簽訂的商品房買賣合同的約定進行支付，如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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有一塊石頭
回答數：4617 | 被采納數：6
逾期交房的賠償問題，在與開發商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定來執行，不是說由哪部法律規定。
如果約定的賠償金額過低，彌補不了的損失，那么可以要求適當的增加賠償金額，如果約定的金額過高的話，開發商也可以要求適當的減少賠償金額，當然，這些都是建立在到法院訴訟的基礎之上，不想去法院，雙方也可以協商解決。
具體的法律規定就是《合同法》里的違約責任一章，賠償是建立在這個基礎之上的，但是，實際的賠償數額是由和開發商的書面合同約定的。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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我覺得你可以關注一下，你們買的這個小區的業主群，大家商量商量
來自開發商延期交房，但是違約金過低怎么辦？2013-10-11 -
照目前利率狀況，每日萬分之五并未超出國家標準. 開發商不與購房者簽訂延期交房賠償標準，其實是耍小聰明，屬于格式合同，根本不管用，依然要賠償購房者。我國最高人民法院曾經有過專門的司法解釋，購房合同中有約定的，按照約定執行
來自開發商延期交房違約金怎么算2015-05-24 -
每個業主買房時非常關心收房時間的，大家都希望能夠快點交房，然后裝修，住新房。而開發商更是拍胸脯保證，要是延期交房就賠違約金。其實就算賠違約金業主們也是不高興的。他們只是想早點入住新房而已。按照《合同法》以及最高人民法院《
來自開發商延期交房違約金要怎么算呢？2017-03-20 -
最高人民法院再未有關于逾期付款違約金計算的相關規定，按照目前利率狀況，每日萬分之五并未超出國家標準，故此開發商此違約金計算不違法，但基于開發商違約，只按照每日萬分之一承擔賠償責任，在購房者違約開發商主張賠償是，可以以違法
來自開發商延期交房違約金怎么算2015-06-17
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