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西安住房公積金貸款額度計算怎么做?

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提問者:史蘆雪| 達州| 1262次瀏覽
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已有3條回答

LIERNV
回答數:15022 | 被采納數:74

裝修'>西安住房公積金貸款額度計算方法:
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度   
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;   
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度   
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。
其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。   
借款人繳存時間 繳存時間系數   
6≤繳存時間≤12(月) 0.7   
12


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晨顏
回答數:26670 | 被采納數:13

西安住房公積金貸款額度1、個人基本公積金首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后,如果是純公積金貸款,到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金),直接在商業銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據日前住建部等四部委聯合下發通知,規定住房公積金貸款不得用于投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據新政策,公積金貸款政策是:對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面,公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外,對于為改善居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%


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小屁孩一枚哈哈
回答數:4179 | 被采納數:5

  西安住房公積金貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
  計算公式:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數


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