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本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。
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《房地產開發企業資質管理規定》已于二○○○年三月二十三日經第二十次部常務會議修訂通過，自發布之日起施行。為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《*******城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第一條 為了加強房地產開發企業資質[1]管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《*******城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的，從事房地產開發經營的經濟組織。
第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
一級資質
1．注冊資本不低于5000萬元；
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證)；
4．連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人(以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明)；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
二級資質
1．注冊資本不低于2000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建筑工程質量合格率達100%；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
三級資質
1．注冊資本不低于800萬元；
2．從事房地產開發經營2年以上；
3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續2年建筑工程質量合格率達100%；
5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發生過重大工程質量事故。
四級資質
1．注冊資本不低于100萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7．未發生過重大工程質量事故。
第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
(一)營業執照復印件；
(二)企業章程；
(三)驗資證明；
(四)企業法定代表人的身份證明；
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
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第一條 ??為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。 第二條 ??本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企
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你好，查詢房地產企業資質的方法有兩種。 1.進入國家房地產企業資質系統網頁就可以查的到。 2.可以到工商局查。 希望我的回到可以幫樓主你哦。
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契稅的稅率為3％至5％，具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在此幅度內按照本地區實際情況確定。 按照規定，契稅的應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率 契稅應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯
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核定征收比較簡單，對于業務和收入有保證，但是財務與帳務核算以及運作不夠規范的來說，按照收入征稅，稅可能多交，然后也就沒有什么管理的壓力。 查賬征收比較復雜，財務與帳務核算以及運作必須規范，經的起稅務檢查，按照利潤征稅，
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要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。
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