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一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
通過以上內容的介紹，相信大家也有所了解了，利用住房公積金貸款買房的確優勢還是挺多的，其次，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以后再購房仍可以申請公積金貸款;如果已經辦理過公積金貸款，只要還清貸款并符合公積金繳存規定的，也可以再申請公積金貸款。
您好，公積金貸款買房的意思是：當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款(最高30萬元)，而且貸款利率比商業按揭低30%左右。另外：當你購房貸款(含商業按揭購房貸款)，在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。還有不明白的請追問。
住房公積金是國家的一種購房福利，使用住房公積金貸款必須具備買賣關系．
1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)
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公積金貸款買房是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企
來自求大神解答公積金貸款買房什么意思2016-01-05 -
公積金貸款買房就是借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，
來自我想問問公積金貸款買房是什么意思？2016-10-05 -
依據《北京住房公積金管理中心》相關政策，通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法： (具體事宜可撥打北京住房公積金管理中心咨詢電話：96155） 1、計算本人及共同申請人的月收入：
來自誰知道北京用公積金貸款買房條件是什么？2016-10-05 -
先落實你的公積金有多少，然后提供房證、戶口本、身份證復印件、購房合同、擔保證明、評估證明， 如果已結婚的話要結婚證等材料，到各地區的住房公積金管理中心去辦理。高區的在山大路建行隔壁。 如果單身，還要到戶籍所在地的派出
來自誰知道公積金貸款買房有什么要求？2016-10-14 -
住房公積金貸款流程如下： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持
來自誰知道怎樣買房用住房公積金貸款？2017-03-19
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