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1.具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2.簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數額的錢，單位資助相同數額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款(有一定比例)。
一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
通過以上內容的介紹，相信大家也有所了解了，利用住房公積金貸款買房的確優勢還是挺多的，其次，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以后再購房仍可以申請公積金貸款;如果已經辦理過公積金貸款，只要還清貸款并符合公積金繳存規定的，也可以再申請公積金貸款。
簡單說就是,有些單位為員工交這個住房公積金的,每個月會從工資扣一些錢,同時,單位也會幫你交同樣多的錢,然后呢,這些錢就是你的了,等你買房或租房或修房的時候,可以把里邊存著的錢取出來,還可以以去這個公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣貸款20萬，5年還清，公積金每月600元也不夠還，還是貸款時間長點吧。以上價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準，希望我的回答能對你有幫助。
價格來源于網絡，僅供參考。
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在北京購房用公積金貸款買房的話，這里的“認房”是公積金貸款中心認定的在北京的房子，不包括你在老家的房子。公積金貸款的“認房不認貸”是指公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在北京登記、網簽的房產，來計算套
來自公積金貸款中的“認房不認貸”是什么意思？2017-06-06 -
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企
來自住房公積金貸款是什么意思2015-12-31 -
住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的用于購買自住普通住房的政策性住房貸款。住房公積金是單位和你本人繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。同時住房公積金制度
來自誰知道住房公積金貸款什么意思2016-02-18 -
現房公積金貸款流程中的初審，就是攜帶你的個人資料到公積金管理中心或者駐點初步審核你的貸款資質，以市屬公積金的初審為例，辦理地點和所需材料如下：1)?辦理地點：?建設銀行-歌華公積金管理中心；工商銀行：工商銀行方莊支行（朝
來自現房公積金貸款流程中的初審是什么意思？2017-06-01 -
住房公積金貸款是什么意思，公積金貸款這個概念所有買房的人應該都不感到陌生，按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金
來自住房公積金貸款是什么意思？2017-06-01
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