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你好，程序如下:
對(duì)于拆遷房屋怎么獲得補(bǔ)償?shù)姆椒梢詤⒖家韵聨c(diǎn)： (一)拆除自有自住房屋的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。 (二)拆除公有出租房屋，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的20%歸產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的80%以及居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給使用人。 (三)拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關(guān)系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關(guān)系的局面協(xié)議約定的支付方式支付拆遷補(bǔ)償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買本市成套住宅，補(bǔ)償給房屋所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關(guān)系，當(dāng)事人雙方可以約定拆遷補(bǔ)償款的分配，也可以采用拆遷補(bǔ)償款買房?jī)斶€，還可以選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償時(shí)，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款支付給房屋所有人，居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購(gòu)房，可以向拆遷人申請(qǐng)過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費(fèi)后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應(yīng)在被拆人搬離時(shí)支付補(bǔ)償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款，居住區(qū)位補(bǔ)償款不再支付，支付的補(bǔ)償均不計(jì)算利息。 (四)被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件： 1、經(jīng)鑒證過的拆遷補(bǔ)償協(xié)議； 2、經(jīng)登記過的購(gòu)房合同； 3、拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù)； 4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。 (五)銀行收到以上文件后，轉(zhuǎn)帳向售房人付款，以拆遷補(bǔ)償款支付的房?jī)r(jià)部分，可免交契稅，拆遷補(bǔ)償款購(gòu)房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取，提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或向法院提起訴訟。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，當(dāng)事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
房屋征收補(bǔ)償程序：
一是補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。
二是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。
三是房屋征收部門負(fù)責(zé)組織對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，擬定補(bǔ)償方案，并征求被征收人的意見，經(jīng)修改完善，報(bào)有關(guān)政府批準(zhǔn)后公告;其中危舊房改造補(bǔ)償方案在批準(zhǔn)前還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。
四是房屋征收部門按照補(bǔ)償方案與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議;其中危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的，方可生效。
五是補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。
六是政府應(yīng)當(dāng)為征收個(gè)人住宅的被征收人提供適當(dāng)房源，符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)為其提供保障性住房。
房屋征收補(bǔ)償程序流程：
依建設(shè)單位申請(qǐng)，啟動(dòng)房屋征收程序?
入戶調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果?
擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)政府?
政府組織論證并公布，征求公眾意見不少于30日?將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建多數(shù)人不同意的，聽證，修改方案?
市、縣級(jí)政府按規(guī)定進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收涉及人數(shù)數(shù)量較多的，應(yīng)經(jīng)政府常委會(huì)議討論決定?
征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用?
書面通知有關(guān)部門暫行辦理相關(guān)手續(xù);暫停期限不超過1年?
符合“四規(guī)劃一計(jì)劃”?未經(jīng)登記建筑認(rèn)定和處理?
征收決定，公告?
復(fù)議訴訟?
復(fù)議、訴訟?
停止征收?
進(jìn)入補(bǔ)償程序?
補(bǔ)償程序?
?選定或確定評(píng)估機(jī)構(gòu)?
出具委托書，簽訂委托合同?
完成?
簽訂補(bǔ)償協(xié)議?
轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告?
初步評(píng)估結(jié)果公示，說明，進(jìn)行修正?
復(fù)議訴訟?
復(fù)核評(píng)估?
自覺搬遷?
申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷?
強(qiáng)制搬遷?
專家鑒定?
補(bǔ)償決定?
訴訟?
希望我的回答能夠幫助到你。
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1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織； 2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資
來自誰(shuí)知道房屋征收的程序是怎樣的?2016-08-16 -
這幾個(gè)是深圳市征收協(xié)議里面涉及的文件。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第248號(hào)）、《深圳市人民政府關(guān)于推進(jìn)
來自深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法是怎樣的？2017-08-10 -
江蘇通洋高速建沒房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)公路硬化(村道寬3.5m以上，社道寬3m以上，厚度20公分)50000元/公里；(2)硬化通戶路每米獎(jiǎng)勵(lì)10元；二、民房打造(1)房屋新建每間獎(jiǎng)勵(lì)200元(其它獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與舊房裝修一
來自江蘇通洋高速建沒房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2017-11-25 -
房屋征收中給予多少補(bǔ)償，是人們最為關(guān)注的問題，直接關(guān)系人民群眾的切身利益。而且搬遷引發(fā)的矛盾大多集中在征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。 《征收補(bǔ)償條例》 規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收
來自棗莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法是怎樣的？2017-11-03 -
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按
來自求問江蘇無錫市房屋征收與補(bǔ)償方法是怎樣的？2017-08-12
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