一、集體土地在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策的前提下，是不能轉(zhuǎn)讓的，如農(nóng)村居民宅基地、承包耕地等集體土地。二、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氃诔鲎尩幕A(chǔ)上方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻莿潛艿膰?guó)有土地使用權(quán)，要經(jīng)過(guò)出讓后才能轉(zhuǎn)讓。三、國(guó)有土地使用權(quán)

國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶(hù)。國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶(hù)

這個(gè)需要的手續(xù)太多了。第一你要辦理工廠的相關(guān)手續(xù)（如果是新開(kāi)的），搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)；第二你要拿工廠的相關(guān)手續(xù)到土地管理局去辦理相關(guān)手續(xù)；第三，在此同時(shí)你要到環(huán)保局地相關(guān)部門(mén)去辦理證件，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)廠房很不容易，多多辛

城鎮(zhèn)私人建房挺難的！ 首先要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)（有的和建設(shè)局是一家）批準(zhǔn)規(guī)劃，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（有的地方有專(zhuān)門(mén)的私人建房許可證），然后到建設(shè)局辦理建設(shè)手續(xù)，超過(guò)300平方米要辦理施工許可證。規(guī)費(fèi)種類(lèi)很多，城市越大，

如果是國(guó)有土地使用證的話(huà)就可以轉(zhuǎn)讓,要是集體土地使用證的話(huà)就必須在本村轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證后才可以買(mǎi)賣(mài),國(guó)有證的遇到拆遷可以談拆遷補(bǔ)償,集體證的統(tǒng)一賠償