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一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
四、二套房的貸款利率調整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩定。
裝修'>武漢第二套房的貸款利率：商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
目前貸款利率為6.55%。
此前二套房利率至少要上浮10%。因此按照房貸新政之前的政策，光利息就要支出72萬多元，月等額本息還貸的話，每月要支付3400元左右。如果王先生最終按照首套房申請貸款，同樣條件，按照基準利率，需支出64萬多元的利息，每月還款不到3200元。
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武漢二套房貸款利率最高上浮25%，二套房的政策也是比較的寬松的，因為貸款現在也是比較流行的，所以很多政策都是放寬了，利息也不是很高的。
來自武漢二套房貸款利息利率是多少？2017-09-12 -
武漢將公積金貸款最低首付比例降至20%，對于二套房商業貸款的最低首付比例大多仍按三成執行，多數購房者需要公積金貸款加商業貸款的“組合貸”?！白畹褪赘侗壤袃沙蛇€有三成的。
來自武漢二套房組合貸款利率是多少？2017-06-07 -
據我所知只要是在當地繳納公積金都可以使用公積金貸款，能提供一年以上當地社保證明是完全能夠貸款買房的，但是，因為您之前買房貸款了，銀行的征信資料是全國聯網的，所以您必須付清的首付是總房款的三成。首付一般是總房款的三成，第二
來自請問武漢公積金二套房貸款利率是多少？2016-08-19 -
第二套房貸款政策而對于改善型需求的第二套房認定標準，按照住房公積金管理中心今年出臺的政策，以人均住房建筑面積為29.4平方米作為標準，現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭新購房，方可申請公積金貸款。在此次差別化政
來自武漢二套房條件有哪些？2016-08-14 -
1、一個家庭名下最多只能有2套住房； 2、若家庭內成員，比如子女滿18周歲后，可另外為他/她新購置最多2套；
來自武漢二套房限購嗎？2015-07-03
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